▲南韓近6年來外國人非法土地交易疑似案例達920筆，其中以農耕地占大宗，圖為全羅南道寶城郡的水稻田。（圖／CFP）
記者羅翊宬／編譯
最近南韓尹錫悅政府在國土交通部的主導下，積極取締不動產的違法交易，其中就發現外國人進行非法土地交易的狀況相當盛行，從中賺取高額價差，其中被揪出疑似違法的中國人比率最高，占所有外國人的非法案例達56%，至於美國人則占21%，台灣人則占8%。
根據韓媒《朝鮮日報》，南韓國土交通部最近為了取締外國人進行非法土地交易的情況，針對2017年至2022年6年間在南韓全境的1萬4938筆外國人土地交易進行調查，其中發現疑似非法行為的交易案高達920筆。
而有外國人為了在南韓取得不動產，從海外擅自搬入超過2萬美元的現金，且未向當局進行申報手續，就在南韓國內購買土地，類似案例達35筆；至於向當局申報的土地交易價格和實際交易價格不同的疑似案例則達23筆。
報導指出，中國人A某2017年8月在仁川廣域市桂陽區以800萬韓元（近新台幣18.7萬元）的價格購入一筆土地，2020年4月竟然以9450萬韓元（約新台幣220.7萬元）的價格賣出，獲取差價利潤高達1081%，國土交通部要求A某對此遞交申辯資料，但A某卻不予回應。
至於一名外國籍的20多歲B某，則和5名韓籍共同買賣人，以12億8000萬韓元的價格購買仁川的一筆土地，然而在過程中B某卻透國外國的親友借了3億韓元周轉，B某有定期收入的事實、或是有無償還借款能力的是時尚未獲得確認，因此成為非法搬入海外資金的疑似案例。
在此次國土交通部調查中，被歸類為疑似非法交易土地的外國人案例中，中國人占了211件（56.1%），為所有外國人之冠，接著是美國人79件（21%）、台灣人30件（8%）、加拿大人（6.6%）等。
若以土地交易所在各行政區劃來看，位於京畿道的土地疑似違法交易達177件（40.7%），其所占比率最高，接著是忠清南道61件（14%）、濟州島53件（12.2%）。
根據此次取締出的外國人疑似非法土地交易的調查結果，國土交通部將陸續向國稅廳、警察廳、關稅廳、各地方政府等相關機構和部門通報，實施調查犯罪或開罰款等後續舉措，而其中920筆的疑似土地非法交易中，高達490筆為農耕地交易，因此將預計向農林處產食品部提供資料，針對是否違反農業經營義務等違反農地法的情況進行現場調查。
另外，國土交通部今年下半季，將預計針對外國人非法購入大量住宅、過低和過高價格買賣房市等住宅投機交易行為進行第二次的調查。
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