▲「晴空大地」面積約達3300坪，規劃21~34坪的2~3房產品。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／新北報導
近期為熱門推案區的北士科重劃區，品牌建商推案單價達110~120萬元以上。不過，從士林區僅過2個橋即可達仁義重劃區一帶，房價僅約北士科新案一半。信義房屋仲介表示，三重為新北第一環，不過新案價僅5~6字頭，因此受首購族青睞。
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7月1日《平均地權條例》修正案正式上路的最後一個周末，三重指標大案「晴空大地」於集賢路接待中心舉行公開記者會，會中除邀集各大媒體，也舉辦市集、表演，吸引不少家庭前來同樂，讓接待中心擠得人滿為患。
該案基地位於仁義街、自強路五段街口，面積約達3300坪，規劃21~34坪的2~3房產品，為總銷達220億元大案。
新聯陽實業總經理趙學維在記者會上表示：「此案總戶數多達1297戶，不過在4~6月期間，就已售出600多戶，可見此案受消費者青睞的程度。」
對於此案推案恰逢《平均地權條例》修正案上路，新聯陽實業總經理室一級特助戴上柏表示，此案皆有明確告知並不開放換約，且主力客群為雙北市自住客、首購族，修法較針對所謂投資客群，目前觀察新法上路後並不影響此案買氣。
至於第2戶「限貸令」的影響，戴上柏認為，此法案較針對換屋市場，對預售屋市場較無影響。以此案為例，就算買方購入後要換屋，也要等到3年半到4年成屋之後，這期間客戶有充裕時間可以做資產配置。
▼三重仁義重劃區的預售新案「元利樂樺」，為品牌建商元利建設旗下新品牌所興建。（圖／記者賴志昶攝）
另同樣在仁義街上，還有另一重劃區新案「元利樂樺」近期也表現亮眼，該案為豪宅建商元利建設旗下新品牌「樂樺建設」所興建，總戶數僅85 戶。目前在實價上已有66戶登記，且成交單價平均約65萬元，最高單價甚至達70萬元，為目前仁義街上，唯一在預售實價上有達7字頭的新案。
針對周邊新案行情，信義房屋三重重劃店主任鄭渝勳認為：「重陽、仁義重劃區與北士科之間只隔重陽橋、百齡橋，車程5~10分鐘可進北市，但房價卻僅是北士科半價，且捷運環狀線五華國小站已開工，整體而言，此區域位處新北第一環，但房價僅約親民、未來性可期，區域型買家以自住客居多，因此目前觀察買氣並未受衝擊。」
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