過2橋房價減半 三重重劃區6字頭磁吸北市首購

▲▼「晴空大地」基地位置緊鄰環狀線Y23站,周遭未來性不言可喻。(圖/記者賴志昶攝)

▲「晴空大地」面積約達3300坪,規劃21~34坪的2~3房產品。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/新北報導

近期為熱門推案區的北士科重劃區,品牌建商推案單價達110~120萬元以上。不過,從士林區僅過2個橋即可達仁義重劃區一帶,房價僅約北士科新案一半。信義房屋仲介表示,三重為新北第一環,不過新案價僅5~6字頭,因此受首購族青睞。

《地產詹哥老實說》EP159/一次搞懂央行5拳進化史 專家:房市恐走向香港化

[廣告]請繼續往下閱讀...

7月1日《平均地權條例》修正案正式上路的最後一個周末,三重指標大案「晴空大地」於集賢路接待中心舉行公開記者會,會中除邀集各大媒體,也舉辦市集、表演,吸引不少家庭前來同樂,讓接待中心擠得人滿為患。

該案基地位於仁義街、自強路五段街口,面積約達3300坪,規劃21~34坪的2~3房產品,為總銷達220億元大案。

新聯陽實業總經理趙學維在記者會上表示:「此案總戶數多達1297戶,不過在4~6月期間,就已售出600多戶,可見此案受消費者青睞的程度。」

對於此案推案恰逢《平均地權條例》修正案上路,新聯陽實業總經理室一級特助戴上柏表示,此案皆有明確告知並不開放換約,且主力客群為雙北市自住客、首購族,修法較針對所謂投資客群,目前觀察新法上路後並不影響此案買氣。

至於第2戶「限貸令」的影響,戴上柏認為,此法案較針對換屋市場,對預售屋市場較無影響。以此案為例,就算買方購入後要換屋,也要等到3年半到4年成屋之後,這期間客戶有充裕時間可以做資產配置。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

▼三重仁義重劃區的預售新案「元利樂樺」,為品牌建商元利建設旗下新品牌所興建。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼三重仁義重劃區的預售新案「元利樂樺」,為品牌建商元利建設旗下新品牌所興建。(圖/記者賴志昶攝)

另同樣在仁義街上,還有另一重劃區新案「元利樂樺」近期也表現亮眼,該案為豪宅建商元利建設旗下新品牌「樂樺建設」所興建,總戶數僅85 戶。目前在實價上已有66戶登記,且成交單價平均約65萬元,最高單價甚至達70萬元,為目前仁義街上,唯一在預售實價上有達7字頭的新案。

針對周邊新案行情,信義房屋三重重劃店主任鄭渝勳認為:「重陽、仁義重劃區與北士科之間只隔重陽橋、百齡橋,車程5~10分鐘可進北市,但房價卻僅是北士科半價,且捷運環狀線五華國小站已開工,整體而言,此區域位處新北第一環,但房價僅約親民、未來性可期,區域型買家以自住客居多,因此目前觀察買氣並未受衝擊。」

《地產詹哥老實說》EP159/一次搞懂央行5拳進化史 專家:房市恐走向香港化

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:晴空大地集賢路集賢重劃區仁義街仁義重劃區三重元利樂樺信義房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

川普關稅風波衝擊小 美5月房貸申請量連2周上升

美國總統川普喊打貿易關稅戰以來,儘管經濟不確定性及關稅問題仍存,但5月中旬數據顯示,美國購屋貸款申請量仍連續第二周上升,顯示市場上的房屋供給增加,正逐漸吸引潛在買家出手。

28分鐘前

搬磚砌牆9年存近900萬 陸男在老家蓋新房子

中國大陸一名男子一天能搬2000多塊磚頭,在過去這九年靠著體力活掙錢,年復一年搬磚、砌牆、搬運建材,存下200萬人民幣(約新台幣890萬元),成功在老家蓋新房子、買新車。

57分鐘前

購屋好難!合庫銀暫停非本行整批建案房貸 彰銀也保守看後市

借錢買房愈來愈難。財政部泛公股金融機構合庫金(5880)、彰銀(2801)今(28)日雙雙舉行法說,合庫金鬆口子公司合庫銀「暫停非本行整批建案房貸」,彰銀則證實今年第1季房貸新承作量較去年第4季縮水近3成,對後市保守看待。

2小時前

正妹房客超髒!衛生棉、垃圾亂堆「還有蟑螂窩」 房東當場崩潰

馬來西亞一名男房東近日在臉書社團分享驚心動魄的租屋經驗,他原本想藉著幫忙修水槽的機會,認識幾位傳說中「比藝人還正」的女房客,未料一到現場看到骯髒環境當場崩潰,因為屋內不只衛生棉、垃圾堆滿地,還有蟑螂窩,髒亂程度令人瞠目結舌。

2小時前

川普「關稅帝君」撼房市!投資客逃命潮 7都預售屋換約慘況曝光

這一波房市下殺來得又快又急,本刊調查,房市早已上演投資客逃命搶下車大戲,特別是在央行總裁楊金龍限縮貸款成數為第2戶5成、第3戶3成後,多屋族受害最大,其中又以買房時,預期房貸成數至少7成的預售屋主影響最深。

2小時前

疑樓上製造噪音!男子怒買下「上2層」 被控挾怨報復:吵6年了

鄰居百百種,最怕遇到會製造噪音的人。大陸江蘇一個社區的住戶抱怨,他從去年開始,就常常在半夜聽到鄰居傳來的噪音,影響到一家人,但因為噪音的來源無法確定,糾紛遲遲無法化解,一氣之下買了上面的2層樓,結果狀況也沒改善。

2小時前

修天花板想殺價!木工師傅「笑喊1句」她慌了 作家秒付原價

台灣不少水電、泥作師傅感慨,現在年輕人不太願意做這行,導致人力斷層、嚴重缺工。作家黃大米近日就表示,找了一位木工師傅修繕家裡的天花板,起初她詢問是否能打折,但在聽完對方的一句話後,欣然同意不再殺價,更直呼「有人願意來處理小工程已經超感謝了。」

3小時前

「雙貸族」人數再寫新高 信義:大多是中產階級

全國同時背負信貸、房貸人數達39萬人再創新高,平均房貸612萬元、平均信貸110萬元,也紛紛寫下新高。信義房屋專家表示,雙貸族推估是中產階級的機率較高,信貸用途大概率是拿來做房市以外的投資。

3小時前

「北屯已有一顆蛋」 台中大巨蛋落地水湳現反對聲

台中市長盧秀燕宣布,「台中大巨蛋」拍板將座落於水湳中央公園特區創研一用地,規劃由民間以BOT方式投資開發,興建一座可容納逾3萬人的多功能場館,周邊房市已蠢蠢欲動,但也不少民眾認為將引爆塞車與重複投資疑慮。

4小時前

開幕20年 高雄「第一家義式冰淇淋」房東開2350萬出售

高雄第一家義大利手工冰淇淋專賣店「文藝復興吉拉朵」,2005年成立,位於高雄河堤社區,日前房東掛上售屋布條後,不少老顧客都哭哭,擔心該店要結束營業。該店臉書粉專透露,「已續簽半年租約,暫時不會變動。」而屋主開價2350萬元,並主打自用收租兩相宜。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響