妹子申請租金補助 遭房東半夜2點半打來罵:明年搬走

▲▼租屋廣告看板,售房廣告,房市,房價,房地產,民眾觀看租屋廣告資訊。(圖/記者季相儒攝)

▲租金補貼再擴大,年齡下修且租客可直接申請,不需房東同意。(示意圖/ETtoday資料照)

記者隋昊志/綜合報導

從今年7月起,租屋補助擴大,並且無須經過房東同意,不過「上有政策,下有對策」,仍然有不少租屋族碰壁,遇到房東不給申請的狀況。

一名女網友網友日前在社群平台「Dcard」發文詢問,「房客申請租屋補助要通知房東嗎?」並表示自己先問過友人,雖然朋友說要先跟房東講,否則會讓房東多繳稅,但自己上網查資料,並不會真的影響到房東權益。沒想到,事前擔心固執且講話強勢的房東會拒絕,果不其然在得知此事後,半夜2點半打給她,說要退還押金,並要她明年約滿就搬走。

其實同樣的狀況不只一樁,也有鄉民在PTT八卦板(Gossiping)分享自己的經歷,表示自己在提交租屋補助申請前,想說問一下房東,結果LINE訊息才發出去不到1分鐘,房東電話就打去,並表示合約上有註明「租金不含稅金」,但也不說若申請補助的話,會多出多少金額,最後僅要求他搬走。

雖然內政部修改法規,但實務上還是有不少困難面,網友們紛紛留言表示,「就實務上來說,並不需要通知房東,但不可能不影響房東權益」、「想搞房東就去,不用通知對方,但可能會被漲房租或是趕出去都有可能」、「現在可能有公益出租人優惠,不過之後房地合一稅,還有下個房客不符合補助也很難再免稅了,所以通常就會直接漲租下去」、「又多了一位未告知去申請明年要搬離的勇者了」、「租屋補助政策講白了其實就是代替政府抓逃漏稅的」、「可以申請甚至不提前告知房東,因為這是你的權利,但房東一定會很不爽,嚴重的甚至會直接叫你搬走」。

內政部推出300億元中央擴大租金補貼方案,強調租客可直接申請不需房東同意,房東也不得禁止房客申請租金補貼,若房東片面禁止或要求拋棄申請,因對於房客顯失公平,房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。

也有房仲出面解釋,房東不給辦理的理由,可能是「屋主單純不爽讓你辦」、「屋主不懂裝懂」、「本屋不符合辦理條件」、「屋主可能房地合一稅因素,想要未來使用自用住宅免稅額」,針對第一項和第二項建議找一個專門在辦理社會住宅的業者,跟他討論看能不能滿足屋主的需求,針對第三點則建議換租屋處,第四點則是可能牽涉的金額動輒數十萬起跳。

關鍵字:租屋補助房東房客300億租金補貼房地合一稅

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