自備500萬買房!妹子卻因「少1文件」無法貸款 過來人教1秘訣

▲▼房市,新案,房產,新建案,買房,購屋,看房,臥室,預售屋,房價。(圖/記者賴志昶攝)

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者賴志昶攝)

記者朱祖儀/綜合報導

房子價格高昂,多數人都需要靠貸款減輕壓力,但不是有錢就可以辦理。一名女網友透露,現在已經準備了500萬頭期款,手上也有200萬的資金可以挪用,最近準備要買房,但因為她的工作是美甲師,沒有薪轉證明,要貸款時一直無法通過,不知道該怎麼辦。

原PO在臉書「買房知識家A你的Q」發文表示,她是一名美甲師,平時都是到府服務,偶爾會和外面的工作室短期合作,但因為都是現金交易,所以沒有薪資證明,最近打算要貸款買房子,不知道該如何證明自己的還款能力。

原PO透露,目前已經備妥500萬頭期款,手上也有200萬資金可以運用,可是到農會申請貸款,卻一直被質疑沒有還款能力。她強調自己是首購,沒有任何欠款,只是因為沒有明確的薪水證明,就一直被農會拒絕,「貸15年一直說我的還款能力,然後說要開會討論,我被他們煩得有點煩了,請問這種情況要怎麼處理呢?」

▲▼ 千鈔,鈔票,存款(圖/記者劉維榛攝)

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者劉維榛攝)

文章曝光後掀起討論,網友透露「因為自營商的分數很低」、「您可以找其他銀行把您的情況跟銀行說,看是否有銀行可以承作,畢竟貸款是跟銀行借錢」、「對銀行業來說,創業人分數可能比繳費不正常的還低,因為不確定性,沒有直白的金流證明」、「這就是為什麼公司爛還是有人繼續待,因為貸款方便」。

也有人建議可以先創造金流,「錢的規則就是這樣~最好還是開公司行號起來做帳,還可以申請青年貸款」、「妳要不要先做一陣子金流?就是每個月固定一個日期存固定的金額進去,然後就不要領,做一陣子(1年多)讓銀行知道妳有固定金流會進來?現在就要買就多問幾間」、「正常金流做足,才會有證明妳的收入正常穩定支出及收入」、「試著作金流,有固定金流基本上對貸款都有幫助」、「建議現在立即開使做金流紀錄,因為銀行喜歡看數據來參考」。

關鍵字:美甲師貸款還款能力薪轉證明買房

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