▲七期起家的銳宇開發將在霧峰推出區域史上最大造鎮案。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
因74號快速道路於2013年北屯至霧峰段通車後，串接起蛋黃及蛋白區交通動線，使得過去化外之地的霧峰區，近年房市受到關注，下半年即將公開的電梯別墅新案「THE MANOR 綠藝莊園」總銷23億元，直接成為霧峰區史上最大案。
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「THE MANOR 綠藝莊園」基地面積6000坪，規劃地上3～4層透天別墅，地坪40～150坪，建坪61坪～84坪，總戶數共78戶，總價2880萬起，總銷23億。開發商為七期起家的銳宇開發投資興建，其公司最具代表的作品為市政北二路上引進蔦屋書店、吳寶春麵包的「Ｔ＆Ｒ廣場」。
觀察霧峰區線上推案，還有頂真建設「森樂府」基地1155.72坪，規劃31戶住宅，開價2700~3400萬元，也屬當地高檔社區規劃。市調分析，受整體房價帶動影響，目前南台中如大里、太平、霧峰一帶，大樓新屋價格已站上4字頭，相較之下，總價2880萬元的電梯別墅具備競爭力。
▲基地面積6000坪，將推戶數78戶的電梯別墅新案。（圖／業者提供）
銳宇開發建設董事長李明潭則指出，目前主力已購客年紀落在50~55歲間，換屋、第二戶住宅為主，他認為：「過去大家選擇住宅以便利性為主，但經歷疫情過後，反而會將著住宅著重在開放式的居住品質。」
現場專案副總陳麗如表示：「董事長首次看地時，就愛上這種與自然共生的基地，在都市中很多社區做出美麗植栽，不過在此處是直接住在39萬坪綠海中，也剔除透天產品缺點，戶戶搭配大露台，更將引進管家系統，照顧住戶食衣住行育樂。」
▲霧峰區還有前省議會等古蹟、林家花園等，文化氣息濃厚。（圖／資料照）
而在台中市要推出豪墅造鎮產品，僅大坑風景區、霧峰朝陽亞大特區。資深房仲廖香婷就分析：「這類市場的買家，對於價格並不真的在意，反而是著重在產品規劃與自身喜好。」
不過以價格來分析，大坑風景區頂級莊園豪宅價碼來到一戶7、8千萬元，未來還有大陸建設將打造最頂級如「青山鎮」的豪墅聚落，反觀霧峰區最高4千多萬元，相比較下，霧峰區還有前省議會等古蹟、林家花園、同時當地還有朝陽大學、亞洲大學雙生活圈，並且還有捷運橘線議題，題材相當豐富。
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