▲上半年買賣移轉棟數13萬8942棟，年減18.7%，其中新竹縣衰退最多。（圖／記者陳凱力攝）
記者項瀚／綜合報導
上半年買賣移轉棟數13萬8942棟，創5年新低，並年減18.7%。其中新竹縣衰退逾3成，該區在房市多頭之際漲勢強勁，而市場風向改變後，交易趨冷最明顯。專家預估，今年全台交易量約28.5萬棟，年減約1成左右。
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內政部公布上半年全台買賣移轉棟數，共13萬8942棟，創下近5年同期新低。此外年減18.7%，全台超過8成縣市低於去年同期，其中新竹縣年減33.4%，成為全台減幅最多的縣市。
▲上半年全台買賣移轉棟數共13萬8942棟，創下近5年同期新低 。（圖／記者項瀚製）
其次，衰退最多的是彰化縣年減26.6%、宜蘭縣年減23.3%、台北市年減21.2%、新竹市年減20.6%，竹科房市熱區雙雙打入後段班。
全台只有4縣市正成長，第一名連江縣因移轉棟數過少，故有400%的年成長。第二名嘉義縣年增16.7%，是台灣本島唯一正成長的縣市。第三和第四名分別為金門縣11.6%及澎湖縣4.3%。
▲全台超過8成縣市房市交易量低於去年同期，其中新竹縣年減33.4%。（圖／住商提供）
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，自去年央行升息後，全台交易趨緩，政府一系列政策讓不動產市場急速降溫，投資性買盤縮手，「先前跟著科技業熱潮蓬勃發展的區域，交易明顯衰退，除了買方擔憂高價套牢，不少賣方也觀望惜售，並對價格多有堅持，因此交易磨合期拉長。」
郎美囡分析，台北市也高房價讓買方退卻，買盤轉進周邊低價區，至於嘉義縣受惠台南、嘉義房價上揚，買方基於總價考量移至嘉義縣購屋，先前建商推案增加，今年除了交易穩定外，也有不少交屋量挹注。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年交易量呈現「上熱下冷」，而目前市場上利空都已反應，買盤回歸自住，估下半年表現將持平，因此全年買賣移轉棟數約在28.5萬棟水準，年減1成左右。
至於新竹縣衰退最多，曾敬德認為不意外，「畢竟這1年來該區房價漲最多，猶豫型買盤比例一定也最高，加上去年下半年科技業本身也多有雜音，導致房市購買動能下滑。」
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