「買房幹嘛?」 資深房仲揭1點超危險:往後租金會越來越高

▲大樓,社區。(示意圖/記者陳致平攝)

▲經營Lin's竹北房產筆記粉專的林姓房仲提醒,往後的租金會越來越高。(示意圖/記者陳致平攝)

記者陳致平/台北報導

買房人生大事之一,不少租屋族都在猶豫、觀望,想等到房市「最完美」的進場時間點再買下屬於自己的小窩,在那之前都先以租代買。不過一名資深房仲分享了過往的從業經驗,「往後租金只會越來越貴」,在能力允許的範圍就趕緊出手。

一名新竹林姓資深房仲在臉書分享帶房客看屋的經驗,並分享了一句他會給房客的提醒,「在新竹,能力允許的話,就趕緊買一買吧。你在這環境,面對的是口袋比你更深厚的園區學長姐,以及同等、甚至大於你購買實力的首購族」。

他表示,這些話對房客來說可能會覺得不以為然,甚至會產生一些質疑,諸如「沒有自備款是要怎麼買?」、「房價已經被炒那麼高,進場難道要當接盤俠?」但是林姓房仲提醒,安逸其實是危險的,接下來有可能發生的狀況是「房東前幾年都租得很便宜,讓租客習慣安逸舒服,覺得一直租也沒差」。

「你一直租房子,往後租金只會越來越高」,他解釋,當哪天房東頭突然被敲到,租金一時來個猛漲或把房子收回時,租客才意識到跟市場已經脫節,正常的租金水位有多恐怖,「到了那時才意會就晚了,已經被資本主義高牆甩到半天邊」。此外,他也說,並不是說凡租屋的人都沒有自己的房子,「市場上也是有跟別人租房子,但自己的房子卻拿去出租」這類型的人。

▲▼租屋,租金,房東,打房,房市,。(圖/記者賴志昶攝)

▲房仲提醒,如果房東租金一時來個猛漲或把房子收回時,租客才意識到跟市場已經脫節就太遲了。(示意圖/記者賴志昶攝)

呼應主計總處資料統計顯示,6月租金指數達103.66,又創歷史新高,儘管趨勢仍呈緩漲,但年增率1.98%已是近一年以來首次年增率跌破2%。比照各區域,北部近三個月年增率都在2%以下,6月年增率剩1.74%,漲幅最高為中部地區,年增率達2.59%,其餘東部、南部地區漲幅也都在2%以上。因此,林姓房仲再三提醒,在安逸的狀態其實是危險的,再次提醒租客在能力允許的範圍就趕緊出手。

關鍵字:租屋買房租金指數

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