▲過去台中有3大首購熱區分別為「北機捷、南嶺東、太平新光重劃區」。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
過去台中有3大首購熱區分別為「北機捷、南嶺東、太平新光重劃區」，不過隨著大舉造鎮開發之下，各區房價紛紛已站穩3字頭，不過觀察下半年中台灣大案，光是南屯嶺東就2案競逐，總銷金額超越300億元大關，專家認為：「嶺東雖然是74線環外，但距離七期相當近，南屯門牌具備優勢。」
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觀察嶺東地區即將進場推案的就有勝美建設建功段案，將供給541戶（含店面19戶）的大型造鎮案，總銷金額預估近百億元；另外，富宇建設忠勇路案，也供給總戶數638戶，總銷金額逾200億元，光2案就超越300億元，成為下半年房市熱門推案區。
▲建功自辦重劃區2023年進入造鎮案交屋潮。（圖／記者陳筱惠攝）
以勝美建設新案基地，位於嶺東「建功重劃區」，該重劃區前身為軍方眷村，隨著國防部將眷村遷移，重劃區面積僅10.24公頃，又因臨近精密科學園區、台中工業區與嶺東科技大學商圈，生活機能完善，自2016年後成為建商推案大本營，當時1字頭親民價也成為首購族首選。
不過根據實價登錄揭露，近年建功重劃區新建案與新成屋隨著大環境房價飆漲，最今成交價竟出現4字頭單價，在地房仲邱鴻凱分析：「過去台中首購區如北屯機捷特區、太平新光重劃區等，目前行情價也都來到3、4字頭，嶺東建功重劃區雖然腹地小，但剛需買盤旺盛，比較之下，南屯門牌優勢盡顯。」
▲南屯嶺東屬於中科廊帶的輻射核心範圍，還有雙高校題材。（圖／記者陳筱惠攝）
代銷業者李采門則認為：「自《平均地權條例》通過後，房市已經多是自住客的天下，不過南屯嶺東屬於中科廊帶的輻射核心範圍，還有雙高校題材，距離七期重劃區、高鐵台中站、台74線，車程僅需5~10分鐘車程，租屋需求強勁，長期置產客出手機率相較其他重劃區高。」
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