外國買家在美買房數史上最低！ 平均花1248萬元卻創紀錄新高

▲外國人在美買房平均價格創新高。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

過去一年來，國際買家購入美國房屋數量減少14%，創下全美房地產經紀人協會（NAR）自2009。年追蹤該數據以來的最低點。然而，這些外國買家購屋的中階價位卻上升至39萬6,400美元（約新台幣1248萬元），創下了紀錄以來的最高價位。

綜合外電報導，2022年年4月至今年3月，國際買家在美國購入約8.46萬套房屋，NAR自2009年記錄此類購買情況以來的最低數量，較前年下降14%。NAR首席經濟學家勞倫斯雲（Lawrence Yun）表示，墨西哥披索對美元的升值，可能導致墨西哥買家的購房增加。

儘管整體外國買家數量下降，但中國買家的購房量卻顯著增加。據總部位於亞洲的國際房地產技術集團「Juwai IQI」表示，2023年中國買家購房總量是自2018年以來最高，而2018年是中國在國際間購買房地產的高峰年之一。

「Juwai IQI」聯合創始人兼集團執行長安沙里（Kashif Ansari）表示，約10分之1的中國買家純粹是作為投資目的購屋，與2010年代中期時有錢的中國消費者希望將財富分散出境的情況形成了很大的變化。在2023年，典型的中國買家不再是境外投資者，而是正朝著成為美國居民和公民的方向發展。

外國買家繼續前往過去喜歡的地方以佛羅里達州（23%）最多，再來是加州（12%）、德州（12%）、北卡羅來納州（4%）、亞利桑那州（4%）和伊利諾州（4%）。中國買家特別喜歡加州，他們買房多是為了讓子女就讀當地的學校和大學。