▲旗津觀光資源豐富，搭乘渡輪或開車經由過港隧道都能到達。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
旗津擁有蔚藍海岸線與黑沙灘，是高雄知名觀光區段。高雄市連續2年舉辦風箏節，每年都帶動大批遊客聚集，中古房市還有低總價海景首排景觀宅，價格相對親民。專家分析，儘管總價不高，但要吸引非旗津地區的民眾購買仍有難度。
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▲在旗津小朋友可以盡情玩水放電，大人也能來浪漫沙灘，輕鬆散步拍美照。（圖／高雄市觀光局提供）
旗津有豐富自然資源，一向是高雄觀光勝地。住商不動產高雄夢時代加盟店鄭雅文指出，旗津最熱鬧的廟前街，以海鮮餐廳、熱炒店、紀念品店居多。店面價格不菲，根據住商網站上的待售資料，目前旗津店面最便宜的總價為1280萬元，最貴的則要1.36億元。
鄭雅文表示，旗津因有文化、古蹟、觀光產業結合，老街店面近年也有出現微幅上漲，3年前單坪約78~80萬元，疫情後觀光人潮湧入，目前開價已破百萬，出現100~120萬元。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉宜昀指出，旗津非常封閉，只能靠搭乘渡輪或開車經由過港隧道，才能與高雄市連接，區域買氣有限。
▲旗津有文化、古蹟、觀光產業結合，算是高雄海景宅親民區段。（圖／高雄市觀光局提供）
新案也不多，鄭雅文指出，近10年新推案僅「國聯旗津棧」、「吉祥鴨」，規劃1~2房，採預售方式銷售，訴求在地人換屋，以及喜歡休閒氛圍的外地人置產，當成度假宅使用，算是高雄海景宅親民區段，之前成交價多落在17~25萬元。
劉宜昀直言，旗津有天然屏障，交通不便，房市以當地買盤為主，交易量不多，開價太高就會形成「有行無市」。
目前區域以中古房市為主，公寓屋齡30~40年，總價150~250萬元，部分面海景觀公寓，房價會比無景觀公寓高出1~2成。至於透天多為屋齡50年，有些未保存登記透天建物，總價100~200萬元就能買到。
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