記者張雅雲／高雄報導
新堀江商圈曾是高雄最熱鬧的商圈，不少人求學時期都是在當時的「蓋酷家族」拍大頭貼。近期粉專「高雄點」PO出一張老照片，留言紛紛驚呼是時代的眼淚，不過近期韓式拍貼機重新流行，帶動不少年輕人回流。信義房屋專家表示，近期商機提升，空置率漸降。
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▲不少高雄7、8年級生求學時期都是在當時的「蓋酷家族」拍大頭貼。（圖／翻攝自Facebook／高雄點）
新堀江商圈一直都是高雄年輕人聚集的地方，地位就等同台北西門町，也是7、8年級生的潮流聖地。近期臉書專頁「高雄點」PO出1張20年前蓋酷家族的照片，許多老高雄人紛紛表示只能淚推。
▲新堀江商圈一直都是高雄年輕人聚集的地方。（圖／記者張雅雲攝）
雖然蓋酷家族已成回憶，不過拍貼店時隔多年再度吹起熱潮，從韓國紅到台灣，新堀江商圈出現不少新開的韓風拍貼店，平日下午也吸引不少年輕族群上門消費。
▲蓋酷家族原址目前為飾品店承租。（圖／記者張雅雲攝）
信義房屋高雄市府復興店專案經理林彥輝說，新堀江商圈緊跟潮流趨勢，除了韓式拍貼機，近期也有中北部流行的彈珠檯業者積極找點，商圈店面以最具廣告效益的五福路租金最高，像是蓋酷家族原址目前為飾品店承租，估月租金約10萬元左右。
不過五福路為高雄市主要幹道，多為使用坪數約80~120坪大型店面，單坪月租金1500~2000元上下，月租金最高落在20萬元上下，以致空租期拉長。
徒步區內巷弄店面多為整棟透天，屋齡40~60年，使用建坪30~40坪，月租金 5~6萬元，因租金相對較低，空置率也較五福路低。
▲短短幾個月已有2~3間韓風拍貼機進駐。（圖／記者張雅雲攝）
住商不動產高雄新堀江加盟店店東柳柏壽表示，雖然消費型態改變，不過實體店面仍有特定優勢，包括須試用、體驗的產業，韓式拍貼機進駐更可視為景氣由黑翻紅的象徵，短短幾個月已有2~3間拍貼機進駐，業者若看準這股商機，陸續跟風，還會有群聚效應，降低商圈空置率。
柳柏壽直言，跟疫情期間相比，今年店面出租率已出現3~4成的成長，以他為例，近期單月平均可租出2間店面，其中以徒步區月租金4~6萬的店面最受歡迎，多用來經營服飾、拍貼店、包包等，業者積極卡位布局。
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