▲居住成本持續增加，7月消費者物價居住類年增1.88%，指數再創新高。（圖／記者李毓康攝）
記者項瀚／綜合報導
居住成本持續增加，7月消費者物價居住類年增1.88%，指數再創新高，其中住宅維修、家庭管理費用年增3%以上。信義房屋專家表示，實務上有些社區為因應後續社區修繕，調高每坪管理費。不過，已連續2個月房租年增率都跌破2%，似乎有放緩跡象。
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主計處最新統計顯示，7月居住類指數為105.19，年增1.88%，再創歷史新高。其中房租指數103.89，年增1.99%；住宅維修費指數109.84，年增達3.38%，漲幅高於租金指數。受這波通膨帶動下，民眾的居住成本明顯所增加。
▲7月居住類指數為105.19，年增1.88%，再創歷史新高 。（圖／信義提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波通膨不僅帶動造價與原物料大漲，過去很久沒漲的工資，也陸續反映市場供不應求，出現上揚現象，除了維修等費用上漲，家事服務費用、社區管理費也都同步走揚。
實務上隨時間過去，大樓需要修繕與保養的東西越來越多，甚至有些社區為了因應未來可能要更換電梯的費用，先行調高每坪的管理費。
不過，已連續2個月房租年增率都跌破2%，增速似乎有放緩跡象。曾敬德表示：「雙北市以外的區域，過去租金水平相對較低，受房價大漲與就業需求增加帶動，租金漲勢較北部顯著，所幸政府不斷增加補貼租金，幫忙租屋族減輕壓力。」
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，6月CPI（消費者物價指數）年增1.75%，創下逾2年來新低，租金指數出現回檔也算能理解，但要注意的是7月又回升至1.88％，市場預期8月恐再升破2%通膨警戒線，租金指數是否能繼續壓在2%以下值得觀察。
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