▲中科上班族最終選擇在太平區買房，每日通勤40分鐘換取800萬元房屋價差。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
在中科工作的購屋族透露，他因買不起距離中科近的房子，看房計畫從西屯區、北區、西區等地，一路看到北屯區，最後落腳在太平區買房，每天再花40分鐘通勤到中科上班。信義房屋在地專家表示，以同樣屋齡、坪數的房價，太平總價至少便宜800萬元。
《地產詹哥老實說》EP166／馬桶看出建商心思 老司機一眼看穿的家電大禮包「別當議價籌碼」
看屋族被迫往更外圍移動，一名中科工作的購屋族，在2023年確定長期落腳中科，因此決定買房定居，他的預算大約落在1500萬元左右，但他說：「在中科特區要找到適合一家四口居住的坪數，預算沒有2000萬元，真的找不到。」
▲以同樣3房含車新古屋，太平區與西屯區相較，總價可以差到800萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
他一路從西屯賞屋，一路看到北區、西區等蛋黃區，卻都找不到合適物件，最終他決定以總價1400多萬元，買下太平新光重劃區新成屋，他說：「買在本來購屋預算內，又要輕屋齡、坪數夠、還得要有學區有機能，台中好像剩下太平區，就算每天要通勤40分鐘（尖峰時刻），也沒關係。」
對此，信義房屋太平樹孝店經理林佳宏說：「觀察整體房市，過去北屯區1字頭時，成為首購族首選，但隨著房價高漲，近期觀察，太平區新光重劃區供給量大，房價基期仍低於市區，目前新古屋房價3房含車總價落在1300萬元左右，相較其他屯區僅能購入2房產品，性價比相當高。」
▲房價高漲下，不少首購族被推擠到市中心以外找房，用時間換取空間。（圖／記者陳筱惠攝）
林佳宏換算，以同樣3房含車新古屋，太平區與西屯區相較，總價可以差到800萬元，以頭期款30％來說，出手價格就相差240萬元，對於首購族來說確實是一筆大筆支出，而成為購屋族的考量。
對此，大台中不動產開發公會理事長王至亮認為：「房價高漲下，不少首購族被推擠到市中心以外找房，用時間換取空間，但目前房價受到建築法規影響，包含新案增設太陽能、結構安全等等成本不降，缺工料議題未解，不同的打炒房政策也以加稅方式進行，房價降不了。」
讀者迴響