市中心太貴 中科男曝:寧花40分鐘通勤省800萬房價

▲▼ 海線房地產廣告,中科,房產            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲中科上班族最終選擇在太平區買房,每日通勤40分鐘換取800萬元房屋價差。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

在中科工作的購屋族透露,他因買不起距離中科近的房子,看房計畫從西屯區、北區、西區等地,一路看到北屯區,最後落腳在太平區買房,每天再花40分鐘通勤到中科上班。信義房屋在地專家表示,以同樣屋齡、坪數的房價,太平總價至少便宜800萬元。

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看屋族被迫往更外圍移動,一名中科工作的購屋族,在2023年確定長期落腳中科,因此決定買房定居,他的預算大約落在1500萬元左右,但他說:「在中科特區要找到適合一家四口居住的坪數,預算沒有2000萬元,真的找不到。」

▲▼台中,鳥瞰,中科特區,房市             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲以同樣3房含車新古屋,太平區與西屯區相較,總價可以差到800萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

他一路從西屯賞屋,一路看到北區、西區等蛋黃區,卻都找不到合適物件,最終他決定以總價1400多萬元,買下太平新光重劃區新成屋,他說:「買在本來購屋預算內,又要輕屋齡、坪數夠、還得要有學區有機能,台中好像剩下太平區,就算每天要通勤40分鐘(尖峰時刻),也沒關係。」

對此,信義房屋太平樹孝店經理林佳宏說:「觀察整體房市,過去北屯區1字頭時,成為首購族首選,但隨著房價高漲,近期觀察,太平區新光重劃區供給量大,房價基期仍低於市區,目前新古屋房價3房含車總價落在1300萬元左右,相較其他屯區僅能購入2房產品,性價比相當高。」

▲▼台平74沿線大量預售屋興建中,太平房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房價高漲下,不少首購族被推擠到市中心以外找房,用時間換取空間。(圖/記者陳筱惠攝)

林佳宏換算,以同樣3房含車新古屋,太平區與西屯區相較,總價可以差到800萬元,以頭期款30%來說,出手價格就相差240萬元,對於首購族來說確實是一筆大筆支出,而成為購屋族的考量。

對此,大台中不動產開發公會理事長王至亮認為:「房價高漲下,不少首購族被推擠到市中心以外找房,用時間換取空間,但目前房價受到建築法規影響,包含新案增設太陽能、結構安全等等成本不降,缺工料議題未解,不同的打炒房政策也以加稅方式進行,房價降不了。」

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