利率狂飆房仲也中槍！ 舊金山老鳥曝傭金少近1％：競爭前所未見

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▲舊金山房市競爭激烈。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

由於房貸利率持續上升，美國舊金山灣區的房地產經紀人正面臨「花更高成本賺更少％的錢」的高競爭困境，如今求售的房屋更少，賣家都想要盡可能以最高價格賣出，而買氣又相對掙扎的情況下，使得房地產經紀人們無不努力使出渾身解數。

綜合外電報導，舊金山灣區今年新登錄房屋數量比去年相比大降32％，相當於7個郡總共比去年少了2.2萬戶房產求售。在現有房屋登錄數緊繃的環境下，代表房產經紀人的競爭勢必更加激烈，部分人甚至說競爭程度已是前所未見。

萊坊房產經紀人索比耶斯基（Alex Sobieski）表示，由於物件愈來愈少，房仲間彼此競爭的程度感覺已來到紀錄新高，「大家都在刪減傭金％數，支付廣告費用，並且承諾好的服務和價錢。」

索比耶斯基見到灣區房產經紀人傭金從原來的2.5％，一路砍到2％甚至1.75％，看物件銷售的價格高低而定。房仲們要準備好廣告費用、照片費用和更多花俏東西的支出。像是有一名房仲特別租來餐車打廣告，吸引人們來買價值200萬美元的房屋，「他們無所不用其極，現在賣家也都期待會有這些東西。」

索比耶斯基表示這樣的結果，就是幾乎每一位房仲賺的錢都比以前少25％到40％，「賣家現在更看重CP值，就是要付更少的傭金。他們知道因為利率上升，實際上房價是比以前少8％到10％的。」

光是在舊金山，新登錄房屋比去年就少了17％，7月的銷售量更是少了22％。雖然通常在仲夏時期會有一波相對淡季，到了秋季房市會更加活絡，但今年的走向令人不敢確定是否會延續這樣的慣例。