▲信義區豪宅「台北信義」因藝人大S入住而聲名大噪。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
有藝人大S為住戶的信義區豪宅「台北信義」，近期中樓層戶出現在《591房屋交易網》上求售，且屋齡11年，但仍為毛胚屋，開價卻近3.2億元，換算室內每坪單價高達220萬元。專家研判，近期受修法等影響，豪宅買氣不佳，該開價應仍有議價空間。
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根據《591房屋交易網》，該案為中樓層戶，屋齡已約11年，總坪數近160坪，含車位開價3億1980萬元求售，且標榜為毛胚屋狀態。對比該戶格局照與坪數，經查實價，該戶過去2012年自預售取得，屋主為自然人，當時取得預售總價僅1.8億元。
▼信義區豪宅「台北信義」，近期中樓層戶出現在《591房屋交易網》上求售。（圖／翻攝《591房屋交易網》）
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，「台北信義」由於為高總價豪宅案，近期成交較為稀少，不過觀察該社區中低樓層成交單價，約落在170~190萬元之間，以此行情來看，目前該筆交易開價高達220萬元以上，總價甚至破3億元，研判有不少議價空間。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「台北信義」過去曾傳出知名「文華苑」集郵大戶歐企投資，轉手獲利1.16億元的紀錄，顯然此次賣方售價上有意比照如此。雖說該社區有單價190萬元上下的實力，但此次開價明顯偏高，預期調整1成，應才是賣方期望水位。
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