不是看年薪!他曝「1算法」估買房能力 一票認同:用教訓學經驗

▲竹市、關埔特區、房地產、買房、建案、房屋、賣房。(圖/記者陳凱力攝)

▲買房預算應該怎麼抓?(示意圖/記者陳凱力攝)

記者朱祖儀/綜合報導

近來科技業收益比起前幾年下滑不少,科技大廠分紅開獎,幾家歡樂幾家愁。一名網友就說,年輕工程師在前幾年領到不少分紅,可能以為這是常態,所以買房都直接抓年薪10倍以上,但後來才發現其實年薪很不穩定,因此他建議應該看月薪會比較好。文章曝光後掀起討論。

原PO在Dcard以「別再用年薪估算買房能力了」為題發文表示,近來科技大廠陸續開獎,大部分都在哀號,尤其是年輕工程師,因為前幾年領到不少分紅,還以為這是常態,所以買房直接抓年薪10倍以上,房價約落在2000萬至3000萬之間,把未來不知道能不能賺到的錢都貸出來,「實在很不明智」。

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原PO認為,景氣和考績都是浮動的,只有月薪才是穩定每個月都領,因此以工程師來說,買房建議抓月薪乘以200當上限,這樣貸8成分40年來算,一個月房貸仍在月薪5成以內,就算0分紅,省吃儉用還是能過活,但前提是沒有父母和妻小要養,否則就要抓更低。

▲▼ 千鈔,鈔票,存款(圖/記者劉維榛攝)

▲原PO認為,應該要用月薪來算。(示意圖/記者劉維榛攝)

如果有閒錢想要投資房產呢?原PO表示,可以買房出租,有房租收入付一大部分的房貸,這樣壓力也不會太大,但要記得選租金投報率至少3%的物件,算下來就是1000萬的房子,一年至少收租30萬以上才划算,「目前景氣不太好,建議買自住房要盡量保守,閒錢太多就買投資房出租」。

不少人看到後都很認同,紛紛表示「別說了,學弟們正忙著研究怎麼退訂」、「你還沒把裁員跟無薪假考慮進去,景氣這東西,本來就有週期性,很多年輕人沒經歷過2008年,以為天天過年,藉由這次教訓學經驗也好」、「別說了,退訂了QQ,訂金下去真的覺得自己好盤」、「現在新竹竹北房子超盤」、「去年一堆新人以為自己天選之人隨便破兩三百,挑來挑去,今年發現自己不過是站在風口上的豬而已」。

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但也有人認為,「太小看工程師了吧,工程師賺那麼多,買間好的犒賞自己不為過吧?說真的一年存1、200(萬)的台積電、聯發科工程師,買2000萬房根本輕鬆好嗎」、「如果科技業雙薪,很輕鬆吧」、「買房能力都是看家產好嗎?不懂的才會去看年薪,選我正解」、「科技業賺再多也很少人全靠自己啦,別操心那些了,一定買得起,多的是轉頭找父母補助」。

關鍵字:買房預算年薪月薪買房能力

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