記者賴志昶／台北報導
北市民生社區老牌健身房「統一健身俱樂部民生館」，經營超過20年，甫於7月宣布熄燈，讓不少在地民眾深感可惜。不過，查詢經濟部商業司商工登記發現，由「館長」陳之漢經營的成吉思汗健身俱樂部即將接手該場地，而該店也是館長旗下健身品牌首次進軍台北市。
《地產詹哥老實說》EP167／房價崩盤你敢買房嗎？ 銷售第一線曝：便宜貨反而沒人敢碰
▲在地經營約20年的「統一健身俱樂部民生館」，7月宣布即將於8月底熄燈。（圖／記者賴志昶攝）
先前《ETtoday》曾報導，位於民生社區老字號的統一健身俱樂部民生館於7月宣布，即將於8月底正式熄燈，並已開始處理退費等事宜。當時，在臉書社團《民生社區大小事》下就有網友討論，外傳館長所開設的成吉思汗健身俱樂部即將接手。
查詢經濟部商業司商工登記公示資料查詢系統，由陳之漢於8月中旬剛成立的「誠萬成俱樂部有限公司」，公司登記住址即在民生東路5段149號地下一層，與統一健身俱樂部民生館現址相同，也證實館長將接手統一健身俱樂部原場地的傳聞。
▼「館長」陳之漢所創立的成吉思汗健身俱樂部，即將進駐北市民生社區。（圖／翻攝自商工登公示資料記查詢服務）
經查台北地政雲，目前該店面並未有租金實價揭露。不過，第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，北市熱門一線商圈例如東區、西門町的地下店面，租金行情有機會達1500元以上，不過民生社區本身較屬於地區型商圈，客群較多是在地客，再加上為大坪數、高屋齡大樓的地下空間，初估每單坪租金行期約在800~1200元，以其坪數大小約1600坪估算，月租金約落在128萬元上下。
對於知名健身品牌會選擇民生社區設點，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，民生社區在北市具備名氣，在此設店可為知名度加分，且該地帶若擴及捷運南京三民站，就有2間World Gym健身俱樂部、1間健身工廠、1間同為統一集團的Being fit健身房，以及公有民生社區活動中心，再加上其他小型獨立的健身課程，也算不容小覷的健身房一級戰區。
不過，陳炳辰分析，該址位於民生圓環旁「名人世界」社區，屋齡40年相對老舊，且傳聞地下室漏水情勢難以改善，承租方得再花不小的成本改善。而此處沒有捷運，以在地客群為主，近年競爭品牌持續加入，瓜分同一池子裡客源，再加上客群以銀髮族居多，推銷課程不易，難有更多收益來源，後續可觀察該業者能否以個人知名度擴展新客群。
讀者迴響