▲房市奇觀，過去的淡季鬼月反而成為自住客看預售屋好時機，示意圖。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
央行升息加上《平均地權條例》上路後，房市利空盡出，適逢民俗月，淡季反而成為自住客看預售屋好時機。以台中來說，不少個案預約組數超乎預期，在地代銷業者認為：「反映現在出手的都是剛需客、首購族，對於民俗月禁忌大大降低。」
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其中，海線地區受惠於中科外溢效應，再加上特五號快速道路開通加持，即使適逢民俗月，仍不影響區域看屋人潮，茂洋建設近期將推出位於正台灣大道上的「沙鹿高工成屋案」，基地位置坐落於捷運藍線B5站，規劃2~3房。尚未正式開案，茂洋建設銷售專案透露：「不少自住客看好地段，目前2週已累積約600組預約賞屋，且客群以中科科技人占比最多。」
▲目前市況反映出手的都是剛需客、首購族，對於對於民俗月禁忌大大降低。示意圖。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，五期重劃區新案「麗晨山哼歌」基地位於大墩十二街、大昌街，目前預約達400組，預計9月將陸續有預售實登揭露，均價約6字頭。
華博廣告行銷總經理楊濬輔認為：「過去鬼月是諸事不宜的禁忌月，建商多半會舉辦活動衝人氣，不過目前市況反映出手的都是剛需客、首購族，年青一輩的購屋族群對於對於民俗月禁忌大大降低。」
▲民俗專家建議，可以在民俗月賞屋，買不買一回事，等到最後下訂金、簽約，只要壓在農曆8月即可，示意圖。（圖／記者陳筱惠攝）
不過對於有禁忌的民眾，民俗專家楊登嵙給出建議：「農曆7月出來看屋的競爭者少，房屋的選擇也比較多，其實議價空間也較大，不妨可以在民俗月賞屋，買不買一回事，等到最後下訂金、簽約，只要壓在農曆8月找個好日子正式過戶，喬遷入宅，就可以開心住進去。」
楊登嵙說：「對已買房的民眾，民俗月這段時間可以先找室內設計師作諮詢、規劃、丈量等前置作業，請工程公司和師傅先來估價施工，打理廚房、衛浴、窗簾、燈具等，等到農曆8月，再找個好日子正式動工即可。」
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