記者張雅雲／高雄報導
過去台灣到處可見的DVD店，隨著影音平台出現漸漸絕跡，高雄三多商圈最後一間DVD實體店「凡啊特影音」開店28年，也在今日正式吹熄燈號。據了解，該店租約到期後屋主調漲租金，加上疫後不敵大環境轉變，老闆決定結束營業，專家嘆又一家時代的眼淚關門。
《地產詹哥老實說》EP168／1坪價差80萬！聰明買天龍國蛋黃區門牌 這些路段藏增值潛力
▲高雄三多商圈最後一間DVD實體店「凡啊特影音」開店28年，今日吹熄燈號。（圖／記者張雅雲攝）
▲商圈最後一間DVD店，也不敵大環境衝擊。（圖／記者張雅雲攝）
趁著最後一天營業，不少老顧客手上拿著一整疊DVD，架上還貼著1片DVD只要39元、買10送10的優惠，這家在三多商圈、經營28年的DVD出租店，在地人可說是從小看到大，充滿青春的回憶。
據了解，該店因為租約到期，加上屋主調漲租金，又不敵網路平台競爭，老闆選擇營業到8月31日，老顧客們都相當不捨，趕著來買經典影片。
在地人透露，小時候常常來這邊租借影片，這裡的DVD很齊全，又會定期上新片，關了實在是非常可惜，希望老闆能另找店面經營。
▲三多商圈的高雄大遠百，已蟬聯19年地王，附近商業行為發達。（圖／記者張雅雲攝）
住商不動產新光三多加盟店東簡健祐指出，三多商圈的高雄大遠百，已蟬聯19年地王，附近商業行為發達，但這2年受疫情衝擊，消費型態出現很大轉變，連商圈最後一間DVD店都不敵大環境衝擊，成為時代的眼淚，該店租金未在實登公布，預估在6~8萬元之間。
簡健祐分析，疫情前連館長的「成吉思汗健身俱樂部高雄旗艦館」2021年都在三多商圈插旗，空間由地下1樓到地上3樓，總面積達2447坪，預估也要百萬月租金，不過疫情後，民眾習慣線上消費，改變整個商圈的消費型態。
▲疫情前，館長的「成吉思汗健身俱樂部高雄旗艦館」也在三多商圈插旗。（圖／記者張雅雲攝）
雖然三多商圈實體店面的消費動能，疫後逐漸回歸，但仍以需要到場、體驗類的產業為主，連餐廳都兼營外送，店面縮小以60坪以下為主流，大店面因為租金較高，不容易找承租方。
簡健祐指出，商圈有陰、陽面之分，越靠近百貨、捷運站，租金越高，由於三多商圈百貨都在南側，與百貨在同一側的店面因人流動線經過，較為熱鬧，南側店面租金單坪約1500~2000元，也較容易出租。北側店面租金行情單坪則落在1300~1500元間。
讀者迴響