▲中國政府最新提振房市政策：鬆綁房貸，降低利率。（示意圖／路透）
記者董美琪／綜合報導
中國政府陸續推出一系列措施想要振興房地產市場，最新政策是釋放房貸限制，降低利率。然而，許多中國居民認為，經濟不景氣又怕可能失業的情況下，要他們買房「非常擔憂」。雖然政府近期不斷出招刺激經濟和房市的政策，如調降首次購房的貸款利率等，但依然無法讓他們有買房的動力。
據路透社1日報導，28歲的胡小姐，在一家製藥公司工作，不斷接到深圳房仲打電話來推銷，然而，胡小姐擔心中國經濟放緩，即使政府近期推出的一系列振興房市政策，如調降首購房貸利率等，也說服不了她。
胡小姐表示，她看過一間標價人民幣100萬元（約台幣438萬元）的房子，已經低於市價，還可以再少20萬元，「雖然房貸條件放寬，但這並未減輕我的壓力。我的公司正在裁員，甚至可能關閉，我和男友對購房這件事，極度擔憂。」
另外，報導還提到，住在深圳的卓小姐，已經還清房貸，不過即使現在的利率、首付較低，依然不考慮出售現有的房產再購置新房。卓小姐直言，因為目前她的收入較少，因此不願意冒險找新房，政府推出的振興房市措施對她也不具吸引力。
一位在國營企業工作的陳先生表示，自己想要出售位於廣西南寧市的房子，在工作地點廣州購置一套更昂貴的住宅，但他賣不掉自己的房子，因為現在沒有買家。
陳先生指出，即使所需的首付較低，如果無法賣掉現有房產，也無法負擔買新房的費用。只有在房價下調或者獲得補助的情況下，他才有辦法買第二間。報導引述分析師的觀點，認為中國民眾對於置產的信心偏弱，不敢把金錢投入房地產市場。
瑞銀中國及香港房地產研究主管John Lam預測，中國官方將會釋出更多房市利多政策，以刺激買氣，但他仍認為今年下半年的房產交易量將下降15％，而2024年則下降10％。
國際信評機構穆迪（Moody's）也認為，預估中國房地產市場將經歷一段漫長的復甦過程，尤其在房產業者難以完成各項目標、經濟放緩以及高失業率等因素下。
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