板橋地標豪宅養蚊10年「終於要開賣」 接案代銷曝開價

▲▼       君麟      。(圖/記者項瀚攝)

▲板橋整棟豪宅「君麟」空置近10年,終於要開賣。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

板橋豪宅「君麟」空置近10年,終於要開賣,2棟18層樓,最小坪數48坪。另外「瓏山林世貿博物館」成屋12年,也1戶都未銷售出去。專家表示,成屋多年未銷售的原因百百種,但對房屋價格影響不大。

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新北板橋民族路、館前東路叉口矗立2棟新大樓,完工至今近10年,始終無對外銷售,讓在地人十分好奇,也議論紛紛,質疑是否為土地產權糾紛等等。

事實上,2年前《ETtoday新聞雲》就曾報導,該案是宏和紡織(1446)於2006年間,以6.43億標下國光客運站舊址所建,使用分區為車站用地,原本1樓將作為車站、2樓以上事務所,但其後因客運公司不願進駐,加上宏和也更傾向推出合法住宅,因此走向土地變更一路。

負責代銷的傳真廣告表示,該案定名爲「君麟」,終於在6月取得使照變更,規劃2棟18層建築,共計132戶都是純住宅,坪數設定48、65、85坪,目前已有不少客戶賞屋,預計928檔期正式公開。

傳真透露,「君麟」每坪開價85~95萬元,總價約落在5000~8500萬元,有7成買盤都是在地換屋、或替二代置產的族群。外來客最大宗來自台北市,特別的是竟也有竹科人,規劃以高鐵通勤上班。

▲▼信義區豪宅「瓏山林世貿博物館」整棟開價88億元,不過至今已空屋長達12年。(圖/記者賴志昶攝)

▲信義區「瓏山林世貿博物館」成屋至今12年,一戶都沒銷售。(圖/記者賴志昶攝)

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,成屋多年未銷售的原因百百種,業主都有財力雄厚、較不缺現金流的特性,最指標的案例是信義區「瓏山林世貿博物館」成屋至今12年,1戶都沒銷售。

「瓏山林世貿博物館」樓高14層,規劃大坪數豪宅,共計27戶,過去就曾有估價師試算,每年房屋稅就高達上千萬元。但據悉,瓏山林是規劃整棟出售,開價88億元。

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關鍵字:君麟板橋瓏山林世貿博物館新板特區府中民族路宏和紡織傳真豪宅

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