▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者劉維榛攝）
記者朱祖儀／綜合報導
如果遇到想要的物件，會把手上的房子賣掉嗎？一名人妻透露，因為住在南投埔里，所以一直想要買921地震後才蓋的電梯大樓，但都沒有遇到滿意的，最後只好買透天。直到近來才陸續碰到不錯的物件，但擔心手上資金不足，因此好奇是否要將透天賣掉？對此，信義房屋專家表示，主要還是住得喜歡習慣比較重要，也可以先租租看。
原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，他們家住在南投埔里鎮，先前買房本來想要找921地震後才蓋的電梯大樓，可是都沒有找到滿意的，最後只好買了一戶8年的透天，當時買約1100萬元，目前房貸剩300多萬。不過近2、3年越來越多新的電梯大樓，讓她萌生賣掉透天換大樓的想法，可是發現新建的電梯大樓都不便宜，和當初買透天的價錢差不多，甚至更貴，且埔里3房2廳也只有20幾坪。
▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者許凱彰攝）
原PO透露，他們現在都是挪用收入3成去付房貸，其他還要負擔小孩的學費、生活費、車貸和保險等，因此好奇「會建議先賣掉現在的透天再買嗎？如果直接用房屋增額貸款風險會不會太大？」她也補充道，自己覺得透天打掃起來很麻煩，也不方便照顧小孩，但也不敢買舊電梯大樓，「親身經歷過大地震，看過二樓變一樓、有人被壓在大樓裡面的慘況，所以不敢考慮」。
不少人看到都搖頭，「有三個小孩還是考慮透天住宅，等小孩大了離巢了再來慮電梯大樓」、「透天不要賣，賣了很難再買回來」、「埔里公寓很小，不值得！有透天就留著，身邊有鄰居透天搬到公寓，後悔到不行」、「住透天比較好，我兩年前終於實現買了透天住，完全不會想回去住大樓」、「小孩大了就會需要自己的空間，建議不要換」、「三個小孩住透天比較好，空間大，現在大樓室內空間很小」。
也有人建議，「有時租房是不錯的選擇，你的透天還清後租人，然後自己去租電梯大樓，住個幾年覺得可行再考慮買」、「如果真的很嚮往電梯大樓，你可以把透天出租，去租看看電梯大樓…你三個小孩大樓空間絕對不夠」、「如果可以就增貸吧，新房自己住，透天出租」。
但也有人妻認同原PO看法，「跟你完全一樣的心情！透天照顧小小孩真的很累、家裡髒無暇打掃心情更煩，非常想住電梯大樓，也在找房子中。網友的推文說住透天好，都很中肯，但心累這件事真的有點無暇顧及那麼遠」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，要不要賣掉透天沒有標準答案，因為他們住得舒適比較重要，看想要大樓還是有得住就好，加上不確定他們目前頭期款資金有多少。如果擔心金流，也可以先買了再選擇房貸寬限期，3年之後再說。
至於要不要選擇增貸，曾敬德表示，要看用誰的名字去貸款，雖然在南投買第二間房子的貸款限制沒有六都這麼多，但銀行可能比較保守，分開貸款會比較好。另外，也可以先去租大樓，看住得習不習慣，如果喜歡再買也可以。
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