人妻超想買電梯大樓「要先賣掉透天」?過來人勸母湯:後悔到不行

▲▼ 電梯(圖/記者劉維榛攝)

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者劉維榛攝)

記者朱祖儀/綜合報導

如果遇到想要的物件,會把手上的房子賣掉嗎?一名人妻透露,因為住在南投埔里,所以一直想要買921地震後才蓋的電梯大樓,但都沒有遇到滿意的,最後只好買透天。直到近來才陸續碰到不錯的物件,但擔心手上資金不足,因此好奇是否要將透天賣掉?對此,信義房屋專家表示,主要還是住得喜歡習慣比較重要,也可以先租租看。

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」表示,他們家住在南投埔里鎮,先前買房本來想要找921地震後才蓋的電梯大樓,可是都沒有找到滿意的,最後只好買了一戶8年的透天,當時買約1100萬元,目前房貸剩300多萬。不過近2、3年越來越多新的電梯大樓,讓她萌生賣掉透天換大樓的想法,可是發現新建的電梯大樓都不便宜,和當初買透天的價錢差不多,甚至更貴,且埔里3房2廳也只有20幾坪。

▲▼透天厝。(圖/記者許凱彰攝)

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者許凱彰攝)

原PO透露,他們現在都是挪用收入3成去付房貸,其他還要負擔小孩的學費、生活費、車貸和保險等,因此好奇「會建議先賣掉現在的透天再買嗎?如果直接用房屋增額貸款風險會不會太大?」她也補充道,自己覺得透天打掃起來很麻煩,也不方便照顧小孩,但也不敢買舊電梯大樓,「親身經歷過大地震,看過二樓變一樓、有人被壓在大樓裡面的慘況,所以不敢考慮」。

不少人看到都搖頭,「有三個小孩還是考慮透天住宅,等小孩大了離巢了再來慮電梯大樓」、「透天不要賣,賣了很難再買回來」、「埔里公寓很小,不值得!有透天就留著,身邊有鄰居透天搬到公寓,後悔到不行」、「住透天比較好,我兩年前終於實現買了透天住,完全不會想回去住大樓」、「小孩大了就會需要自己的空間,建議不要換」、「三個小孩住透天比較好,空間大,現在大樓室內空間很小」。

也有人建議,「有時租房是不錯的選擇,你的透天還清後租人,然後自己去租電梯大樓,住個幾年覺得可行再考慮買」、「如果真的很嚮往電梯大樓,你可以把透天出租,去租看看電梯大樓…你三個小孩大樓空間絕對不夠」、「如果可以就增貸吧,新房自己住,透天出租」。

但也有人妻認同原PO看法,「跟你完全一樣的心情!透天照顧小小孩真的很累、家裡髒無暇打掃心情更煩,非常想住電梯大樓,也在找房子中。網友的推文說住透天好,都很中肯,但心累這件事真的有點無暇顧及那麼遠」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,要不要賣掉透天沒有標準答案,因為他們住得舒適比較重要,看想要大樓還是有得住就好,加上不確定他們目前頭期款資金有多少。如果擔心金流,也可以先買了再選擇房貸寬限期,3年之後再說。

至於要不要選擇增貸,曾敬德表示,要看用誰的名字去貸款,雖然在南投買第二間房子的貸款限制沒有六都這麼多,但銀行可能比較保守,分開貸款會比較好。另外,也可以先去租大樓,看住得習不習慣,如果喜歡再買也可以。

關鍵字:南投埔里透天厝電梯大樓

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