▲高齡化嚴峻，今年75歲以上人口增加8萬人，估未來幾年會上升到10萬人。（圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
高齡化嚴峻，今年75歲以上人口增加8萬人，估未來幾年會上升到10萬人，2025年將進入超高齡社會。信義房屋專家表示，人口老化快速，也讓建物繼承量明顯上升，前7月移轉棟數年增18%。
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據國發會資料，今年75歲以上人口有156萬人，過去20年每年增加不到6萬人。不過今年進入轉折點，增加高達8萬人，推估2024~2040年，每年都將增加10萬人，顯示老化速度與數量都相當驚人。
老年人口快速成長，占總人口數於2018年超過14%，進入高齡社會，預計將於2025年超過20%，邁向超高齡社會。
▲推估2024~2040年，每年老年人口都將增加10萬人。（圖／信義提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，超高齡化社會快速來臨，出現許多銀髮商機，同時也衍生出獨居、老人住老宅等問題。另外，最直接的就是近年不動產繼承的件數年年創高。
統計今年前7月的建物繼承移轉棟數達4.5萬棟，較去年同期增加18%，並創下同期新高，反映世代間的財富移轉狀況越來越為普遍。
曾敬德說：「早年長輩孩子生得多，繼承時為了公平分配，常見就是賣掉後再分配，但現在小孩生得多，繼承會遇到許多問題。」
金門地政士事務所長蕭琪琳表示，繼承不動產常見的問題除了稅金，就是兄弟姊妹意見不合，有人想賣、有人卻不想，那麼可能就難以處份。
要留意的是，就算兄弟姐妹共同持有，每個人名下都算多1間房，購買第二屋時會碰上限貸問題，如果繼承的房產多，短期內有無法處份，那還還有囤房稅的問題。
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