東區房東認了! 「月租大砍13萬」換新租客秒卡位

記者項瀚/台北報導

不只士林夜市店租跌4成,東區SOGO旁也有店面從34.2萬元,下滑到21萬元,跌幅38%。在地房仲表示,該店面空置時間短,馬上迎來新租客的關鍵在於「房東心態很好」。另外,近來復甦最明顯的西門町,也現租金修正,從43萬元降到38.7萬元。

《地產詹哥老實說》EP169/「政府打到死的東西不要買」 最嗆投資客帥過頭揭買房密技

▲▼         店面    。(圖/記者項瀚攝)

▲不只士林夜市店租跌4成,東區SOGO旁也有店租從34.2萬元,下滑到21萬元,跌幅38%。(圖/記者項瀚攝)

先前《ETtoday新聞雲》報導《士林夜市房東哭哭 分手大咖租客「租金又大跌45萬→27.3萬」》,士林夜市透店租金大跌4成,引發討論。

近期東區也有店租大跌38%,實價租賃揭露,57坪店面以21萬元出租,但2016年時價碼是34.2萬元。該店面位於復興南路上,距離SOGO、忠孝復興站僅100多公尺,前一手租客是知名假髮店愛德蘭絲。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲近期台北市熱門商圈租金修正 。(表/記者項瀚製)

欣元商仲協理王鎮州表示:「該店面房東心態很好,所以在短短半年內就找到新租客,業種是酒商業者,近期會開始裝潢,而隔壁的Le Polka服飾店也在近期撤出,房東有調降租金,但降得不夠低。」

王鎮州指出,雖然疫情已經過去,但目前東區人潮量和以前還是沒法比,部分房東因早年持有,也願意「降價求租」,「這波疫情衝擊,影響最小的是南西商圈,而疫後復甦最快受惠的是西門町。」

▲▼         店面    。(圖/記者項瀚攝)

▲近期西門町也有高總店面出現租金下修。(圖/記者項瀚攝)

不過,近期西門町也有高總店面出現租金下修,亞尼克以每月38.7萬元租下成都路86坪透店,該店面2018年價碼是43萬元,但跌幅只有1成。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,近期西門町空置狀況明顯改善,伴手禮、韓式拍貼機、餐飲店家都大舉進軍,但另一方面,目前陸客尚未開放,整體商圈消費力與過去仍有一大段差距,部分房東也深知這點,願稍微彈性調整租金,「畢竟部分店面已空了2~3年,房東也算是有點空怕了。」

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關鍵字:東區店面租金下跌士林夜市西門町亞尼克HARPERsogo

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