記者項瀚／台北報導
不只士林夜市店租跌4成，東區SOGO旁也有店面從34.2萬元，下滑到21萬元，跌幅38%。在地房仲表示，該店面空置時間短，馬上迎來新租客的關鍵在於「房東心態很好」。另外，近來復甦最明顯的西門町，也現租金修正，從43萬元降到38.7萬元。
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▲不只士林夜市店租跌4成，東區SOGO旁也有店租從34.2萬元，下滑到21萬元，跌幅38%。（圖／記者項瀚攝）
先前《ETtoday新聞雲》報導《士林夜市房東哭哭 分手大咖租客「租金又大跌45萬→27.3萬」》，士林夜市透店租金大跌4成，引發討論。
近期東區也有店租大跌38%，實價租賃揭露，57坪店面以21萬元出租，但2016年時價碼是34.2萬元。該店面位於復興南路上，距離SOGO、忠孝復興站僅100多公尺，前一手租客是知名假髮店愛德蘭絲。
▲近期台北市熱門商圈租金修正 。（表／記者項瀚製）
欣元商仲協理王鎮州表示：「該店面房東心態很好，所以在短短半年內就找到新租客，業種是酒商業者，近期會開始裝潢，而隔壁的Le Polka服飾店也在近期撤出，房東有調降租金，但降得不夠低。」
王鎮州指出，雖然疫情已經過去，但目前東區人潮量和以前還是沒法比，部分房東因早年持有，也願意「降價求租」，「這波疫情衝擊，影響最小的是南西商圈，而疫後復甦最快受惠的是西門町。」
▲近期西門町也有高總店面出現租金下修。（圖／記者項瀚攝）
不過，近期西門町也有高總店面出現租金下修，亞尼克以每月38.7萬元租下成都路86坪透店，該店面2018年價碼是43萬元，但跌幅只有1成。
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，近期西門町空置狀況明顯改善，伴手禮、韓式拍貼機、餐飲店家都大舉進軍，但另一方面，目前陸客尚未開放，整體商圈消費力與過去仍有一大段差距，部分房東也深知這點，願稍微彈性調整租金，「畢竟部分店面已空了2~3年，房東也算是有點空怕了。」
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