士林夜市房東哭哭 分手大咖租客「租金又大跌45萬→27.3萬」

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲7年前「 MINISO名創優品」月砸45萬元,租士林夜市店面。(圖/翻攝自Google Maps歷史資料)

記者項瀚/台北報導

7年前「 MINISO名創優品」月砸45萬元,租士林夜市店面,如今空置約1年以27.3萬元出租,大跌近4成。在地房仲指出,接手的是女裝店,該品牌展店積極,不久前才在150公尺處開店。

《地產詹哥老實說》EP168/1坪價差80萬!聰明買天龍國蛋黃區門牌 這些路段藏增值潛力

最新實價揭露,士林夜市大東路整棟63坪店面出租,月租金27.3萬元。經查,該店面最早由「佐丹奴」承租,2017年時改由知名日風商店「 MINISO名創優品」接手,月租金達45萬元。如今空置約1年,雖順利出租,但租金也掉了4成。

住商不動產士林夜市加盟店長林榮昭表示,新租客是女裝「HARPER」,已於近期開業,該品牌年初才在路口側開了第一家店,展店非常積極,「整體來說,大東路店面陸續去化,空置率剩不10成。」

關於租金大跌,林榮昭說,士林夜市2017年時還算高峰時期,人潮多、租金高,但之後開始傳出一些負面消息,再加上疫情衝擊,店租大跌,陸客人潮至今仍封鎖,該店面月租27.3萬元符合現在的行情。

▲▼東區名錶旗艦店近期實價揭露,租金總價高達28萬元。(圖/記者賴志昶攝)

▲沉寂已久的東區商圈,今年首見2筆單價破萬元的實價租金案例。(示意圖/記者賴志昶攝)

另外,最新實登也揭露,沉寂已久的東區商圈,今年首見2筆單價破萬元的實價租金案例,皆位於敦化南路187巷內,一筆6月成交月租14萬元,另一筆則是月租17萬元,單價都約在1.1萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月零售業營業額為3778億元,年增5.3%,帶動店面市場築底復甦。

曾敬德說:「每個觀光商圈的特色都不太一樣,復甦業種也不盡相同,如西門町最明顯的就是今年單價萬元的店面租賃,有不少都是伴手禮店,東區就比較偏向個性的服飾店。」

《地產詹哥老實說》EP168/1坪價差80萬!聰明買天龍國蛋黃區門牌 這些路段藏增值潛力

關鍵字:MINISO名創優品佐丹奴士林夜市大東路店面租金女裝東區信義房屋住商

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

上半年個人房地合一稅收創新高 嘉義縣成黑馬爆增1.6倍

房市交易熱絡,全台房地合一稅收跟著翻揚,全台上半年個人房地合一稅收達293.1億元、年增8739%,創下房地合一稅上路以來同期新高,其中嘉義縣成全台稅收黑馬,上半年房地合一稅達2.06億元,年增率165.3%,為全台第一。

1小時前

月存2萬!爸要她買預售屋「投資房地產比股票快」 內行:有點吃力

手頭的錢不多,有辦法買房嗎?近日有網友發文透露,她的月薪3萬多元,本要存股,但爸爸卻一直要她在台中高鐵附近買預售屋,稱投資房地產比股票還要快。對此,信義房屋專家表示,以這個薪水來看,買房確實可能比較吃力。

1小時前

美貸款利率創4個月新低! 再融資需求激增15%

美國月中抵押貸款利率降至自3月份以來的最低點,引發再融資需求的迅速增長;然而,潛在購房者的反應並不熱烈。美國抵押銀行家協會的季節性調整指數顯示,再融資申請在7月8日當周激增了15%,達到自2022年8月以來的最高水平,但購房貸款申請反而下降了3%,這種反差反映出買家在面臨高房價和有限供應時的觀望態度。

14小時前

丈夫繼承家產超級有錢「要求付妻子房租」 搬新家還漲租金

國外一名47歲女網友透露,她的丈夫是百萬富翁,4年前從母親手中繼承所有錢財,50歲退休享受人生,經常和朋友計畫周末旅行、每隔數月就會外出旅遊一周,但老公的生活規劃唯獨漏掉還沒退休的她,甚至每月要求她支付房租。

16小時前

台南Q2房市續攀!建物買賣移轉破7千棟 歸仁「2大亮點」超夯

台南市房地產市場在2024年第2季持續強勁,最新數據顯示,建物買賣移轉棟數達到了7,670棟,較前季6,865棟成長11.73%,同比去年同期更增長了41.67%,市場活躍,投資信心強。南市土地買賣筆數達到14,569筆,季增率15.95%,年增率16.02%,市場對土地資產的需求高。

16小時前

1至3房都有!台中南屯社宅189戶 7/31申請截止

台中市社會住宅「建功2、3號好宅」日前開放受理申請,據悉一共有189戶單元招租,房型包括一房型、二房型和三房型,每戶都配有簡易家具、天然熱水器或電熱水器等,申請時間至7月31日,民眾可透過臨櫃投件、郵局申請或線上申請。

17小時前

首購用在中古屋值嗎? 網一面倒:中古能用青安才香

不少年輕的首購族愛好新屋,看房會鎖定新大樓或是預售屋,不過近日有民眾指出,由於家人身體因素所以換房,但看上的是二十多年的中古屋,好奇如果把首購用在買舊大樓的房子會不會很不值?對此網友都一面倒指出,「先滿足自身需求, 再來談投資」、「就是中古屋能用青安才香啊,哪會不值得啊」、「首購能用都不浪費。」

17小時前

租屋電費新制上路!分租套房、公用電費該怎麼算?5大QA一次看

租屋族關心的租屋電費新制議題,內政部指出已公告修正「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定,並在7/15起正式上路。內政部提醒民眾,新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定,已簽訂的舊約則不會溯及適用,但如果經過租賃雙方同意,仍然可以重新約定適用新制。

18小時前

她苦惱北市老公寓「要出租還賣掉?」 網給1建議:才有好價錢

若家中有閒置的老屋,你會選擇賣掉還是出租?一名女網友表示,最近和家人在討論要將家中的老公寓賣掉還是出租,但如果要出租,整修費大概需120萬,若賣掉則大概有1500萬左右,有點難以抉擇,因此上網詢問意見。對此,不少網友建議賣掉,也有人指出重新裝潢後再賣,比較容易有好價格。

18小時前

北市頂加違建挫咧等! 建管處:「隔3房」優先報拆

力求降低違建火災風險,台北市建管處近年來針對北市屋頂既存違建擅自裝修隔出三個以上使用單元,成立專案持續優先查處,如查獲不法將優先報拆。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響