水湳房價「看不到天花板」 中央公園88萬起低門檻吸睛

▲台中老牌建商親家「中央公園」甫登場，逆勢水湳高價區推出符合市場總價的頂奢小宅。

圖、文／親家中央公園提供

以紐約曼哈頓為願景規劃的台中市水湳經貿園區，被視為傲視全台未來最多「之最」的重劃區，包含67公頃的中央公園、國際級的會展中心、全世界唯一圖書館與美術館共構的綠美圖，種種建設都讓水湳備受期待。

近期位在中央公園旁的文商段土地，上市建商以每坪單價331.5萬元搶下精華地，短短時間改寫水湳地王紀錄。近期，水湳經貿園區第二種經貿專用區經貿段6地號、8地號，占地總面積3.86公頃的70年地上權開設首場說明會，更吸引50家業者，包含百貨龍頭新光三越、大遠百等到場，初估全案總投資金額將超過250億元，在地標建設、宜居環境、企業投資共同傾力打造下逐一到位，區域價值隨之跳漲。

▲新案「中央公園」基地左擁中央公園，右擁綠美圖。

過去2年，水湳房價定位業界皆以「坐7望8奔9叩關3位數」來形容，不過2022年實價登錄就已經揭露過，水湳已經具備百萬元單價的實力，原因就在於擁有500億元公共建設挹注的台中水湳經貿園區，前景與錢景都已非紙上談兵，未來3~5年，公共建設的「眼見為憑」就在眼前，更將帶動區域行情走揚。

台中老牌建商親家建設，購地原則以精華中的精華，精準眼光有目共睹，搶在水湳經貿園區起手之時，逆勢在超高價區推出符合市場總價的小宅，將進入水湳經貿園區的總價帶降低一半，也因其特殊性與彈性付款條件，推出88萬元起到交屋，不僅吸睛更成為水湳入場最低門檻。

▲水湳在地標建設、宜居環境、企業投資共同傾力打造下逐一到位，區域價值隨之跳漲。

親家「中央公園」基地佔地千坪，座落啟航路、啟航二路，提供388戶住家、64戶辦公室，值得注意的是，該基地屬於面積占水湳7.89%的文化商業專用區內，也被稱為水湳「月灣區」，區域單價3位數指日可待。

不僅如此，「中央公園」基地左擁中央公園，右擁綠美圖，逆勢操作的親家建設，規劃18~26坪的2房產品，再規劃3.6米樓高以及彈性空間，雖然是水湳入手門檻最低門票，但不論是設計、空間規劃、建材配備，精華地上建商都給出最高等級。

▲新案被譽為市場最頂奢小宅，再祭出「自備88萬元起」到交屋，輕鬆入手最頂級地段。

除了擁有銀級智慧建築，該案也是宜居建築，外觀現代流暢，內裝搭配日本原裝進口TOSTEM氣密鋁門窗、Yale指紋鎖、TEKA廚具、MEGANITE醫療級防菌檯面、BOSCH洗碗機、廚下洗脫烘、GROHE電腦馬桶、KOHLER淨暖機等。

被譽為市場最頂奢小宅的「中央公園」，目前建商再祭出「自備88萬元起」的優付方式，輕鬆入手未來最頂級地段，現場銷售經理表示：「目前已購客中，不少人抱持著自用、長期置產的心態，在景氣渾沌時地段未來增值性反而是主要考量。」