高雄千萬元熱門交易路段 85大樓旁2條路進榜前3名

▲▼高雄,總價千萬,房價,路段,85大樓,新光路,自強二路,台慶不動產,台灣房屋             。(圖/記者張雅雲攝)

▲過去1年高雄總價千萬元內的熱門交易路段,85大樓附近交易多。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

房價高漲,購屋族想控制千萬元內在高雄購屋,愈來愈不容易。根據仲介統計,過去1年高雄總價千萬元內的熱門交易路段,新光路以年成交100件奪冠,緊接著由民族一路、自強三路分居2、3名,其中新光路、自強路均在85大樓旁,生活機能好房價相對親民。

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台慶不動產根據新青安房貸上路後,1000萬元的優惠貸款上限,整理高雄市過去一年總價在1000萬內的熱門交易路段,前3名路段在1000萬內皆可買到2房加車位、3房加車位的電梯大樓物件,較容易滿足首購和小資族的成家需求。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲高雄近1年總價千萬元內熱門交易路段。(圖/台慶不動產提供)

台慶不動產新灣區R8捷運站加盟店東林進欽指出,千萬熱門交易路段的第一名的新光路、及第三名的自強三路,都在高雄市知名地標85大樓旁,屬於亞洲新灣區,是近年大型公共建設最多的區域,因為較早發展,大部分物件為中古屋,對於預算有限的民眾,房價相對友善,綜合房價、生活機能、交通、公共建設等條件,成交量大也相當合理。

台慶不動產青年中華加盟店東呂明政表示,新光路、自強三路因開發時間較早,屋齡多數超過25年,每坪單價約在17~27萬元,鄰近高雄市立圖書館總館的物件每坪單價較高。該區域物件多元,從1~4房、10~60坪等,可以滿足各種族群的居住需求。

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▲新光路、自強三路因開發時間較早,屋齡多數超過25年,每坪單價約在17~27萬元。(圖/記者張雅雲攝)

台慶不動產大樂聯興加盟店副店長洪維廷表示,民族一路從高雄醫學大學附近延伸到高鐵左營站附近,全長超過5公里,交易量也較多,熱門交易物件以3房加車位的電梯大樓為主,每坪單價落在22~27萬之間,屋齡約在20年左右、坪數介於30~50坪。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,以目前高雄房價水位,市區低總價產品如為新屋多為小坪宅,如訴求大坪數則多為老宅,想要又新又大總價又低,可能就得往蛋白、蛋殼區移動。

雖有新青安優惠減輕負擔,然而如挑選這類低總價物件,仍須注意老屋修繕、15坪以下小宅部分銀行不承貸、中古屋核貸成數不如預期等問題,避免反而增加自備款成本。

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