大直公寓「1F變地下室」！基泰大直惹禍 預售賣到每坪144萬

記者許凱彰／台北報導

台北市中山區大直街94巷1弄整排屋齡40年的公寓，在7日晚間發生房屋嚴重龜裂傾斜危機，問題指向疑似是基泰建設所規劃的建案「基泰大直」在興建工程中開挖至地下三樓未及時灌水，造成一旁的民宅出現問題，民宅一樓更直接下陷成了地下室，現場畫面相當駭人。

▲大直街94巷1弄房屋1樓變成地下室。（圖／陳怡君辦公室提供）

根據深夜現場的狀況，原本平坦的路面已塌陷出一個大洞，且在現場仍不斷傳出坍塌巨響。目前緊急疏散該處35戶共144人，先行安置在實踐大學教室，相關單位也已連繫大直香樹花園酒店、薇閣汽車旅館等旅宿業者，並分批將人送往旅館安置住宿。

▲基泰大直旁房屋嚴重傾斜。（圖／記者黃彥傑攝）

整起事件的起源不少人直指在大直街94巷尾的「基泰大直」，根據查詢資料指出，整棟大樓共12層樓、33戶，規劃2房20坪、3房30坪、4房40坪的產品，預計在2025年第三季完工，而該預售案的平均成交價約在134.97萬／坪，最高的成交價有賣到144.39萬／坪。

▼基泰大直預售成交價格。（圖／翻攝自樂居LEJU）

出事的大直街94巷「基泰大直」周邊環境食衣住行育樂相當完備，附近就是實踐大學周邊商圈，步行5分鐘可抵達大直國小、10分鐘可到大直高中國中部、車程5分鐘也能夠抵達美麗華；生活方面附近車程5分鐘內可到家樂福、全聯福利中心；交通方面不只迅速連接市區，步行至捷運大直站也僅需8分鐘左右的路程。

據了解，大直街在前段時間較少有新案推出，原本的公寓物件均價落在60-65萬／坪，一旦釋出，儘管屋齡30、40年，詢問度都很高。