高雄Q3賣地總值19.2億 專家:建商減量經營已是共識

▲▼高雄,地政局,土地標售,雄中段,藍田西路段             。(圖/記者張雅雲攝)

▲雄中段土地標售底價每坪約158.44萬元,總價8.63億元,也是此次土地標售總價最高。(圖/高雄市地政局提供)

記者張雅雲/高雄報導

高雄市地政局8日釋出第3季土地標售資訊,共推出8筆土地,9月20日開標,總底價19.29億元,位置包括三民、楠梓、仁武、大寮等區。專家分析,位於高雄火車站生活圈,以及楠梓高大特區的2筆土地最受矚目,有望吸引建商出手搶標,不過減量經營已是共識。

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高雄市地政局第三季的土地標售標的出爐,總底價19.29億元,與上季標售底價相差不多,最值得注意的就是第二標三民區雄中段土地,以及第六標楠梓區藍田西段土地。

▲▼高雄,地政局,土地標售,雄中段,藍田西路段             。(圖/記者張雅雲攝)

▲藍田西段土地面積達1582坪,面積夠大有吸引大型開發商進場搶標的條件。(圖/高雄市地政局提供)

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,這次的標售有幾塊土地應該可以吸引建商的注意,例如雄中段土地為商5用地,加上靠近高雄車站,發展潛力高,而高大特區的藍田西段土地,面積達1582坪,面積夠大都有吸引大型開發商進場搶標的條件。

而雄中段土地標售底價每坪約158.44萬元,總價8.63億元,也是此次土地標售總價最高。2筆仁武區福清段土地應可吸引深耕仁武的區域型建商進場,不論是蓋透天還是華廈都有產品優勢。

大高雄不動產開發公會理事長洪光佐指出,以目前景氣評估,大型建商對地點好的素地,仍有興趣進場,還是會有人搶標,不過應該也溢價有限。至於中小型建商對購地,多採暫停觀望態度。

洪光佐說:「房市景氣不是很明朗,加上還有囤房稅2.0壓抑,大多建商對減量經營、減少購地都已有共識。」

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關鍵字:高雄地政局土地標售雄中段藍田西路段

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