▲據業者統計，台中預計有74案將進場，南屯嶺東就有2大百億案將進場。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市前7月累計推案總金額2765.6億元，共計1萬2119戶。而928檔期，台中預計有74案進場，其中，百億大案就有5件，且推升全年台中總銷將突破4500億元大關。專家分析，總銷高除代表房價高外，政策影響也是重要原因。
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928檔期進場的百億大案包含富宇建設南屯忠勇路「6398」總銷260億元、南屯區勝美建設「勝美琚」總銷100億元、西屯區「雙橡園4117」總銷200億元、西屯七期「遠雄琉蘊」總銷108億元、烏日區「達麗白天鵝新高鐵段案」總銷180億元，5案總銷高達848億元。
▲台中房地產928檔期大案盡出。
台中市在大量體指標案進場帶動下，推案年增率達3成。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示：「去年底開始累積的遞延性買盤，及預售推案也在Q2起慢慢回籠，加上青安貸款上路後，首購族買氣也為房市挹注強勁撐盤動能。」
▲近年房地價格上漲，單坪價格推升明確，也因此推升總銷金額。（圖／記者陳筱惠攝）
對於景氣走弱台中卻爆出高總銷，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出：「近年房地價格上漲，單坪價格推升明確，也因此推升總銷金額。另外政策面包含購地18個月需動工等金融限縮，也不斷擠壓開發商推案時程。」
面對政策，建商對此多有怨懟：「缺工缺料態勢明顯，營建成本拉高都是事實，閉著開發商開工，卻沒有相關配套措施，不少小建商賣地求生，未來市場上大建商推案將成主流。」
從購屋族角度來看，恩博國際總經理楊濬輔指出：「《平均地權條例》修法通過，政策明確促使投資客退場，反向帶動自住、置產客層出籠，因此整體來客呈現穩定提升。」
▲高單高總房市交易量卻呈現穩定成長，購屋回歸居住本質。（圖／記者陳筱惠攝）
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