買基泰大直預售屋!「若合約有9字」律師:有機會拿回錢,安全下庄

▲▼台北市大直街94巷內基泰建設之建築工地疑因地下室施工不慎,導致鄰近民宅房屋傾斜下陷。(圖/記者李毓康攝)

▲台北市中山區大直街94巷內的民宅傾斜下陷。(圖/記者李毓康攝) 

記者曾筠淇/綜合報導

基泰新建案「基泰大直」因施工不慎,造成附近公寓大規模傾斜,而針對「基泰大直」預售屋,也讓許多買家喊退訂、付15%違約款。網紅「黑心律師」楊律師則表示,其實買家還有「一線生機」,仍有機會拿回錢、安全下庄。

楊律師在臉書粉專上發文表示,如果買了基泰預售屋,且錢是匯入「履約保證專戶」或「信託專戶」,當買賣契約有「基泰逾期,買方得解約」的規定,那就有「一線生機」。

楊律師進一步解釋,被強制停工的基泰很有可能逾期違約,所以買方可以先寫好有解約內容的存證信函草稿,當基泰逾期,隔天便可立刻寄出,並向「履約保證專戶」的建築經理公司或「信託專戶」的銀行申請退費,而如此一來,買方「就可能拿回錢、安全下庄」。

另外,楊律師也在留言處表示,很多預售屋的買家都是新婚夫妻,辛苦數年才存到頭期款,「但突然一切都沒了,未來還要還幾十年的房貸,下半生只剩債務」,而他一想到這樣的畫面,就覺得很難過。

貼文曝光後,底下網友紛紛回應,「以後買房這9字一定要寫在合約裡」、「有很大的機會逾期,基泰沒處理好後續,政府絕對不會放行開工」、「推!能安全下庄,拿到口袋才是真的,被勒令全部停工目前要等待奇蹟,這案件看起來短期內真的有點難」。

基泰建設10日表示,目前預收房款達2.28億元,對於已銷售戶數有意退約,將「依契約約定處理」,但會從寬認定。基泰也指出,後續會配合主管機關調查,在市政府監督下,由第三方公正團體鑑定安全無虞後再申請復工。

本文經楊律師授權引用


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