萬公噸廢棄物、60棟破房OUT! 雲林4.5萬坪地「華麗轉身標售」

▲▼             。(圖/台灣金聯提供)

▲雲林北港工業區以33.8億元標售,面積廣達4.54萬坪,相當於23個足球場。(圖/台灣金聯提供)

記者項瀚/台北報導

雲林北港工業區4.54萬坪,相當於23個足球場,歷經10多年萬公噸廢棄物清理、拆除60多棟破舊廠房和78公尺大煙囪,終於在今日釋出土地標售,底價33.8億元。台灣金聯董事長施俊吉表示,雖目前數據顯示土地交易淡,但股市、經濟基本面還是夠好。

《地產詹哥老實說》EP169/「政府打到死的東西不要買」 最嗆投資客帥過頭揭買房密技

雲林北港工業園區(原萬有紙廠)面積4.54萬坪、約15公頃,由台灣金聯資產管理公司花費10年整理,期間進行債權取得、重整、破產等法律程序處理,也清理數萬公噸事業廢棄物、拆除60多棟破舊廠房和高達78公尺大煙囪。

台灣金聯今(12日)宣布該地標售,底價33.8億元,換算每坪約7.4萬元,於10月17日中午12點截標。4.54萬坪的面積中,96%為甲種工業地,3%為住宅地,可供員工宿舍使用。

台灣金聯董事長施俊吉表示,目前雲林縣工業地平均每坪15~19萬元,本次標售相對低廉,且距離「大北港科技產業園區」僅1.5公里,將形成新的產業廊帶。

不過,近來受總體經濟不佳、政府打房等因素,土地交易趨淡。據信義全球資產統計,上市櫃法人前8個月土地市場交易量僅493億元,較去年同期減幅約53%,在這時間點標售適合嗎?

施俊吉表示:「今年土地交易量縮,主要是受不確定性因素籠罩,許多投資比較觀望,但股市仍表現還是很好,經濟基本面夠強,之所以會看到相關數據下降,是受去年基期太高影響。」

▲▼        台灣金聯     。(圖/記者項瀚攝)

▲施俊吉(右2)說,北港工業園區是台灣金聯20年以來,標售最大面積的工業地。(圖/記者項瀚攝)

施俊吉說,北港工業園區是台灣金聯20年以來,標售最大面積的工業地,沒有特別挑時間,只是整理完畢後用最快速度推出,「若本次未脫標,也不保證下一次會降價,等到經濟變好,底價反而還會上調。」

施俊吉強調,北港工業園區未來可容納50多家廠商進駐,按照周邊工業區平均面積產值及員工人數計算,可提供1000個工作機會及每年40億元產值。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,先不論住宅、商用地,前2年因台商回流、工業投資擴張太快,近來工業地交易也明顯趨冷,「但觀察市場上還是有自用買方在找地,問題就是卡在價格上。」

黃舒衛指出,以4.5萬坪來說,不會說太大、自用方吃不下來,「北港工業園區買盤將以自用法人為主,而開發商的園區型開發買盤比較不容易,畢竟在這時刻風險確實比較高。」

《地產詹哥老實說》EP169/「政府打到死的東西不要買」 最嗆投資客帥過頭揭買房密技

關鍵字:雲林北港工業園區台灣金聯標售工業地施俊吉高力國際

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

大直受災25戶「公辦都更會」 北市府:爭取100%容積獎勵

針對基泰大直事故,台北市政府都市發展局及都市更新處於28日晚間召開「公辦都更範圍評估說明會」,現場25戶住戶全數到齊,北市府希望協助依住戶的意願決定未來重建方向,希望用最快程序協助重建家園。

3小時前

新竹市包租代管案 綠議員質疑「高虹安友人」得標未避嫌

竹市議員楊玲宜今天說,市府社會住宅包租代管決標,其中1家得標匯創公司地址與選委會委員陳彤妍的公司彤鑫國際為同處,質疑為市長高虹安友人得標未避嫌,市府說,依規評選。

7小時前

中秋12大「旺運、禁忌」一次看!家裡放「1綠色植物」能發大財

中秋一家團圓,吃月餅、賞明月是中國幾千年的風俗。古代帝王祭月的節期也為農曆八月十五,時日恰逢三秋之半,故名「中秋節」。中秋節月亮圓滿,象徵團圓,習俗上,出門在外的異鄉人,在這一天也都應該闔家團圓,所以又叫「團圓節」,因為可以放假,可以吃上月餅,可以和家裡人好好團聚。中秋節居家風水有禁忌,希望大家過一個愉快並且開運的中秋節。

11小時前

新青安上路2個月「持續給力」 9月房市表現穩定

房仲業者統計9月市況,交易量月變化至多小幅增長。信義房屋專家表示,Q3淡季不淡,二手市場買氣平穩,而新案市場則期待選後、農曆年開春買氣,屆時市況應會熱鬧一些。

11小時前

爸媽要求月給6000孝親費! 他怒嗆情勒:沒住家裡沒義務

一名網友日前在網路上發文抱怨,指出自己的父親在他剛上班時就向他就借了2萬元,現在又要求他每個月給6千塊孝親費。讓他怒嗆「我沒住家裡,沒有養育父母的義務,憑什麼要我拿錢回家。」

12小時前

椅子都是燙的!家中不時「飆破40度」 她見1情況氣炸

大陸一名賀姓女子控訴,住家樓下裝了10多台空調室外機,每晚她和家人除了被聲響吵得無法入眠,白天還要忍受機器運作的熱氣上揚,造成廚房、飯廳、陽台不時飆破40度的高溫。對此,相關單位已派人與社區物業、裝設冷氣的商家協調,以盼盡快改善問題。

12小時前

「裝潢+機械車位」入住超爽 全場見另1房型推爆:能加價脫手

若有平面與機械車位可選擇,不少人寧願多加錢買前者!而一名網友透露,目前2間房子差別是,有裝潢+機械車位、無裝潢+平面車位,而他認為買裝潢好的房子,「我只要人進去就好」,但又怕機械車位未來難轉手,於是眾人看法?文章曝光後,全場一致秒選平面車位,「是你未來加價(賣出)的理由!」

12小時前

屏東市區新大樓最貴1坪35萬 2區2字頭人口逆勢增

屏東近年建設不斷,房價已站上3字頭,隨屏東市可開發用地漸趨飽和,人口紅利逐漸外溢到緊鄰屏東市的長治、麟洛鄉,今年人口出現微成長,加上平均房價落在2字頭,也帶動區域房市買氣。

12小時前

商用、土地市場熄火年減64% Q3交易額創24季次低

由於整體景氣未見樂觀,商用不動產景氣轉趨保守,信義全球資產公司統計,第三季商用不動產與土地成交額為283億元,年減64%,是24季以來次低。專家認為,即使市場觀望氣氛濃厚,但此季仍出現6筆10億元以上交易案,顯示核心地段標的仍吸引大咖出手。

14小時前

犧牲裝潢「換變頻冷氣」!男友開了又秒關 妹子傻眼:好浪費

台灣夏天高溫動輒飆到35度以上,許多人日常生活離不開冷氣。一名女網友透露,先前和男友租屋都是碰到耗電的定頻冷氣,因此不敢經常使用,於是買了新家就改裝了省錢的變頻冷氣,不料男方還是不敢開冷氣,每次都很快就關,讓她覺得很頭痛,「換冷氣的目的不就沒了?」不知道該如何溝通才好。

14小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響