萬公噸廢棄物、60棟破房OUT! 雲林4.5萬坪地「華麗轉身標售」

▲▼             。(圖/台灣金聯提供)

▲雲林北港工業區以33.8億元標售,面積廣達4.54萬坪,相當於23個足球場。(圖/台灣金聯提供)

記者項瀚/台北報導

雲林北港工業區4.54萬坪,相當於23個足球場,歷經10多年萬公噸廢棄物清理、拆除60多棟破舊廠房和78公尺大煙囪,終於在今日釋出土地標售,底價33.8億元。台灣金聯董事長施俊吉表示,雖目前數據顯示土地交易淡,但股市、經濟基本面還是夠好。

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雲林北港工業園區(原萬有紙廠)面積4.54萬坪、約15公頃,由台灣金聯資產管理公司花費10年整理,期間進行債權取得、重整、破產等法律程序處理,也清理數萬公噸事業廢棄物、拆除60多棟破舊廠房和高達78公尺大煙囪。

台灣金聯今(12日)宣布該地標售,底價33.8億元,換算每坪約7.4萬元,於10月17日中午12點截標。4.54萬坪的面積中,96%為甲種工業地,3%為住宅地,可供員工宿舍使用。

台灣金聯董事長施俊吉表示,目前雲林縣工業地平均每坪15~19萬元,本次標售相對低廉,且距離「大北港科技產業園區」僅1.5公里,將形成新的產業廊帶。

不過,近來受總體經濟不佳、政府打房等因素,土地交易趨淡。據信義全球資產統計,上市櫃法人前8個月土地市場交易量僅493億元,較去年同期減幅約53%,在這時間點標售適合嗎?

施俊吉表示:「今年土地交易量縮,主要是受不確定性因素籠罩,許多投資比較觀望,但股市仍表現還是很好,經濟基本面夠強,之所以會看到相關數據下降,是受去年基期太高影響。」

▲▼        台灣金聯     。(圖/記者項瀚攝)

▲施俊吉(右2)說,北港工業園區是台灣金聯20年以來,標售最大面積的工業地。(圖/記者項瀚攝)

施俊吉說,北港工業園區是台灣金聯20年以來,標售最大面積的工業地,沒有特別挑時間,只是整理完畢後用最快速度推出,「若本次未脫標,也不保證下一次會降價,等到經濟變好,底價反而還會上調。」

施俊吉強調,北港工業園區未來可容納50多家廠商進駐,按照周邊工業區平均面積產值及員工人數計算,可提供1000個工作機會及每年40億元產值。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,先不論住宅、商用地,前2年因台商回流、工業投資擴張太快,近來工業地交易也明顯趨冷,「但觀察市場上還是有自用買方在找地,問題就是卡在價格上。」

黃舒衛指出,以4.5萬坪來說,不會說太大、自用方吃不下來,「北港工業園區買盤將以自用法人為主,而開發商的園區型開發買盤比較不容易,畢竟在這時刻風險確實比較高。」

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關鍵字:雲林北港工業園區台灣金聯標售工業地施俊吉高力國際

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