▲雲林縣出現4.22億元交易，經查這塊位於斗六市民生路上的1916坪土地，由上市櫃建商鄉林建設（5531）出手（圖／鄉林建設提供）
記者陳筱惠／綜合報導
根據實登揭露，雲林縣出現4.22億元交易，經查這塊位於斗六市民生路上的1916坪土地，由上市櫃建商鄉林建設（5531）出手，這也是鄉林首度南下跨越濁水溪推案，在地房仲預估，有機會刷新斗六的房價天花板。
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據了解，鄉林建設董事長賴正鎰就是斗六人，而地主為種植文旦45年的老農，因年邁而有意出售土地，加上斗六市區已長達10年以上沒有釋出土地，才讓賴正鎰出手買地蓋大樓，整筆交易土地達1916坪、拆算單價約22萬元。
鄉林建設副總方偉民表示：「中部科技走廊房市外溢現象明顯，中彰投大生活圈崛起，雲林中科虎尾科技園區生技醫藥產業與半導體聚落漸成型，帶入上萬個工作機會，可望逐步帶進人口紅利，也讓很多外地遊子，雲林青年能有機會返鄉就業與置產。」全案預計明年Q1推案，總銷約28億元，有望規劃2~3房產品，單價未定。
▲斗六是雲林縣人口最多的行政區，業者認為上市櫃建商進軍，有望刷新斗六的房價天花板。（圖／翻攝自Google Maps）
對此，台灣房屋斗六日榮特許加盟店店東黃浩峰分析：「斗六是雲林縣人口最多的行政區，且轄區內有斗六工業區、雲林科技工業區等大型產業聚落，又坐擁雲林科大大學城，因此買盤扎實；加上土地價格在中部地區的主要城鎮中，仍屬平實，因而成為建商佈局雲林的重點之一。」
黃浩峰認為，近年斗六市的大樓、華廈，買氣與價格表現都不錯，市區周邊的預售新案單價已來到30萬元以上，而上市櫃建商購地推案的區段，屬於斗六市中心地帶，且基地面積可觀，開發可塑性強，若推出高規格的地標級新案，有機會刷新斗六的房價天花板。
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