鄉林4.2億買斗六1916坪地 在地估:將衝破房價天花板

▲▼雲林,斗六,獵地,鄉林建設,房價,房市,柚子,老農,房市,         。(圖/記者陳筱惠攝)

▲雲林縣出現4.22億元交易,經查這塊位於斗六市民生路上的1916坪土地,由上市櫃建商鄉林建設(5531)出手(圖/鄉林建設提供)

記者陳筱惠/綜合報導

根據實登揭露,雲林縣出現4.22億元交易,經查這塊位於斗六市民生路上的1916坪土地,由上市櫃建商鄉林建設(5531)出手,這也是鄉林首度南下跨越濁水溪推案,在地房仲預估,有機會刷新斗六的房價天花板。

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據了解,鄉林建設董事長賴正鎰就是斗六人,而地主為種植文旦45年的老農,因年邁而有意出售土地,加上斗六市區已長達10年以上沒有釋出土地,才讓賴正鎰出手買地蓋大樓,整筆交易土地達1916坪、拆算單價約22萬元。

鄉林建設副總方偉民表示:「中部科技走廊房市外溢現象明顯,中彰投大生活圈崛起,雲林中科虎尾科技園區生技醫藥產業與半導體聚落漸成型,帶入上萬個工作機會,可望逐步帶進人口紅利,也讓很多外地遊子,雲林青年能有機會返鄉就業與置產。」全案預計明年Q1推案,總銷約28億元,有望規劃2~3房產品,單價未定。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲斗六是雲林縣人口最多的行政區,業者認為上市櫃建商進軍,有望刷新斗六的房價天花板。(圖/翻攝自Google Maps)

對此,台灣房屋斗六日榮特許加盟店店東黃浩峰分析:「斗六是雲林縣人口最多的行政區,且轄區內有斗六工業區、雲林科技工業區等大型產業聚落,又坐擁雲林科大大學城,因此買盤扎實;加上土地價格在中部地區的主要城鎮中,仍屬平實,因而成為建商佈局雲林的重點之一。」

黃浩峰認為,近年斗六市的大樓、華廈,買氣與價格表現都不錯,市區周邊的預售新案單價已來到30萬元以上,而上市櫃建商購地推案的區段,屬於斗六市中心地帶,且基地面積可觀,開發可塑性強,若推出高規格的地標級新案,有機會刷新斗六的房價天花板。

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