求售3年終出脫 3勇者合資3600萬買七期跳樓豪宅

▲▼市政路,七期,新朗日匯。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市七期屬於高房價區段。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

2020年位於七期市政路上的豪宅,一名29歲女子從住家一躍而下,當時閨蜜目睹全程,只能趕緊報案。而警消到場時女子明顯死亡,經過3年時間,實登也揭露該物件因「受民情風俗因素影響」成交價為3600萬元,比原屋主預售時取得價格還少了250萬元。

《地產詹哥老實說》EP171/基泰捧史上最優「1坪換1坪」應跪收? 內行:重建藏不定時炸彈

當時跳樓事件後,原屋主因房屋成為凶宅,租售價值大跌,甚至告上法院要求家屬賠償1217萬元,但一審敗訴。而屋主也不斷求售,於6月份出售,由3位自然人共同買下。

該社區目前屋齡8年,位於市政路上,物件房屋坪數102坪、總坪數114坪,此次成交總價3600萬元、拆算單坪價格31.63萬元,相比過去屋主預售時入手價3850萬元、單價34萬元,還少了250萬元。

經查,買方為3位自然人共同持分,除了一位來自台中本地外,其餘2位為北市中山區住戶,且居住的社區,單坪價格也突破140萬元,具備相當的資產實力。

經查,該社區目前近1年平均成交價51.9萬元,最高單價來到57.8萬元;七期資深房仲謝先生表示:「該社區規劃最小100坪,該戶是社區最小坪數,受到跳樓影響後,其實有不少賠售戶出脫,加上該總價帶在七期的選擇性也多,交易不算熱烈。」

▲▼東方之冠             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲經過3年時間,當初跳樓的豪宅實登揭露該物件因「受民情風俗因素影響」成交價比原屋主預售時取得價格還少了250萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區行情單價在中樓層以上都要單價4字頭,高樓層則破5,此筆交易價位顯因事件而有所見修正,應有打到7折的空間。

不過由於坐落地段還不錯,要是屬於單一個案也不至於過分影響房價後況,且以行情來說亦非區域高價,比價效益也會是價量有撐的因素。過去該社區出租,物件狀況不錯有租到10萬元以上的實力,有約2.5%的投報率。不過該戶但新聞曝光度高,較難洗白歷史,身價上就也沒辦法期待回升到社區一般水位。

謝先生說:「自從這起事件後在高房價的七期,房東們也認知到若有人墜樓、發生意外房屋減損的價格實在太不划算,後續也因官司判原屋主敗訴,讓不少房東會在租賃合約上更加要求連帶保證人這一欄,避免屆時求償無門。」

自殺警語◎給自己一個機會

珍惜生命,自殺不能解決問題,生命一定可以找到出路。

若需諮商或相關協助可撥生命線專線「1995」、張老師服務專線「1980」或衛福部安心專線「1925」。

《地產詹哥老實說》EP171/基泰捧史上最優「1坪換1坪」應跪收? 內行:重建藏不定時炸彈

關鍵字:台中七期豪宅跳樓交易7折房價房市市政路

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

北捷站旁「最貴啞巴兒」10站出列 板南線占一半

北市捷運站旁店租排行曝光,第一名是西門站,其次為忠孝敦化與東門站。有趣的是,排行前10名中,有5站位於板南線,專家指出,去年台北捷運僅2條路線賺錢,以板南線盈餘11億3130萬元居冠,顯示人潮就是錢潮。

17分鐘前

淡水、基隆買房自備100萬可入手 「靠TPASS通勤北市」眾人勸退

雙北蛋黃區房價居高不下,不少人會轉為選擇蛋白區,才不會。一名網友指出,近期在淡水、基隆一帶看房,500萬內可以入手二至三房的公寓,加上現在也有TPASS相當方便,「買個窩可以結婚生子,怎麼會想躺平?」文章一出,引發熱議。

1小時前

高雄「豪宅王」自曝台積電工程師喜提新屋 每坪將衝73萬

高雄房價屢創新高,預售案「御皇苑」實登價格已有2戶站上7字頭,最高達71.4萬元,刷新高雄房價天花板。皇苑建設董事長郭敏能透露,很快就會看到單坪73.9萬元的實登價格,若實登公布,將一舉再創高雄房價新高,且有台積電加持,「不管多少戶都會賣掉。」

1小時前

公婆幫小叔買房!2千萬豪宅一到手 小嬸秒黑化:只能站門口看孫子

面對偏心的公婆該怎麼辦?一名人妻抱怨,公婆非常偏心小叔一家人,先前買了2千萬豪宅給對方,即使不能入住,甚至只能在門口看孫子,公婆依舊甘之如飴。讓她更不滿的是,他們家是靠自己存錢貸款,好不容易才買到的房子,結果公婆三不五時就跑到他們家長住,還嫌東嫌西,讓她氣喊「憑什麼?」

2小時前

催租被控騷擾!房東見女客「讓多男進房」要解約:給她錢還不肯搬

本站報導《女租客控房東騷擾!飆警過程曝光 網見「辣妹子」顏值狂歪樓》,孫姓女子每月付8500元在士林區租屋,但稱黃姓房東騷擾她,於是報警處理。對此,黃姓房東直言,他從未騷擾孫女,每次聯繫都是「問她什麼時候要繳房租」。

2小時前

公婆「幫出頭期款+裝潢費」媳搖頭!老公才說服她...結果GG了

一對年輕夫妻最近買房,眼看公婆要幫出頭期款和裝潢費,讓媳婦相當不安,就怕變成公婆主導一切,所以提議這兩筆錢當是用借的;然而,先生才說服她別想太多,事情果然朝著她預料的方向前進,公婆甚至直接聯絡設計師,擅自更動原本的設計,把書房改成他們專屬的房間。

2小時前

營造商看中五期精華角地 「還沒規劃」先砸10億全吃下

台中市五期精華角約700坪土地傳出高價成交,單坪換算約160萬元、總價10億元以上被建商收購囊中,經查,該建商為台中營造起家的麗晨建設。實際詢問業者,對方表示「因為才剛取得,目前還無預計規劃,推案時程未定。」

4小時前

鳳山14年水族量販無預警熄燈 「牛蛙餐廳」秒接手

高雄文山特區商圈成熟,「永信水族量販」舊址的三角窗店面,空置不到1個月,火速由新租客「爆爆蛙」承租。在地房仲表示,該店面過去租金約20~25萬元,由於文山特區消費力強,房東以30萬元成功出租,成為今年文山特區店租王。

5小時前

下手前已問過神明!家人卻因「1理由」反對買房:快去退掉

買房是人生大事,如果家人反對該怎麼辦?一名女網友表示,前陣子和男友在高雄鳳山看房子,經過層層篩選終於決定好要買的物件。不過簽約一周後,家人就因為擔心他們房貸壓力太重,要求把房子退掉,讓她覺得很困擾,不知道該怎麼做。文章曝光後掀起討論。

6小時前

免費有房住!她怒「婆婆月領2萬5」還拿1萬5:合理嗎 風向超慘

能免費住在長輩提供的房子,不該視為理所當然!一名人妻抱怨,婆婆能領2萬5000元月退,且住在老家,基本上沒有太多開銷,而原PO一家四口則住在婆婆買的房子,老公會給1萬5000元當作孝親費與房租錢。對此,原PO不滿直呼「這樣合理嗎?」

6小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響