▲台中市七期屬於高房價區段。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
2020年位於七期市政路上的豪宅，一名29歲女子從住家一躍而下，當時閨蜜目睹全程，只能趕緊報案。而警消到場時女子明顯死亡，經過3年時間，實登也揭露該物件因「受民情風俗因素影響」成交價為3600萬元，比原屋主預售時取得價格還少了250萬元。
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當時跳樓事件後，原屋主因房屋成為凶宅，租售價值大跌，甚至告上法院要求家屬賠償1217萬元，但一審敗訴。而屋主也不斷求售，於6月份出售，由3位自然人共同買下。
該社區目前屋齡8年，位於市政路上，物件房屋坪數102坪、總坪數114坪，此次成交總價3600萬元、拆算單坪價格31.63萬元，相比過去屋主預售時入手價3850萬元、單價34萬元，還少了250萬元。
經查，買方為3位自然人共同持分，除了一位來自台中本地外，其餘2位為北市中山區住戶，且居住的社區，單坪價格也突破140萬元，具備相當的資產實力。
經查，該社區目前近1年平均成交價51.9萬元，最高單價來到57.8萬元；七期資深房仲謝先生表示：「該社區規劃最小100坪，該戶是社區最小坪數，受到跳樓影響後，其實有不少賠售戶出脫，加上該總價帶在七期的選擇性也多，交易不算熱烈。」
▲經過3年時間，當初跳樓的豪宅實登揭露該物件因「受民情風俗因素影響」成交價比原屋主預售時取得價格還少了250萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區行情單價在中樓層以上都要單價4字頭，高樓層則破5，此筆交易價位顯因事件而有所見修正，應有打到7折的空間。
不過由於坐落地段還不錯，要是屬於單一個案也不至於過分影響房價後況，且以行情來說亦非區域高價，比價效益也會是價量有撐的因素。過去該社區出租，物件狀況不錯有租到10萬元以上的實力，有約2.5%的投報率。不過該戶但新聞曝光度高，較難洗白歷史，身價上就也沒辦法期待回升到社區一般水位。
謝先生說：「自從這起事件後在高房價的七期，房東們也認知到若有人墜樓、發生意外房屋減損的價格實在太不划算，後續也因官司判原屋主敗訴，讓不少房東會在租賃合約上更加要求連帶保證人這一欄，避免屆時求償無門。」
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