「月入7萬2」想買1300萬房!雙薪小夫妻資產曝 一票驚:很強

▲買房,租屋,房貸,租金,貸款。(圖/Pixabay)

▲小夫妻月收入相加約7萬2千元。(示意圖/Pixabay)

記者鄺郁庭/綜合報導

「房貸月還款都要超過35000(元)。」一對新婚夫妻在看台中的房子,發現想要的房要1300萬以上,以兩人資產來說,還款壓力會很重,考慮再努力兩年增加現金存款。看到兩人薪水,許多人都紛紛勸換地方。信義房屋專家則認為關鍵還是6字,「先求有、再求好」的階段性換屋,這樣會輕鬆很多。

人夫在「買房知識家 A你的Q」發文,「本人31歲:薪資37000(元)/月,老婆31歲:薪資35000(元)/月,現金存款60萬,股市投入250萬(波段)沒ETF,雙方長輩無法後援」,目前兩人剛新婚、尚未有子女,有計畫要生一胎。

交代完背景後,原PO表示,目前他在看台中太平區的房子,有看到一間22年內的震後屋3房,發現花下來可能要1300萬以上,「想用青年貸款1000萬,頭期款+稅+代書+雜費抓300萬」,可這樣算下來,房貸每個月大約要繳35000元,「真的是非常吃力而不想硬買……」

人夫就求助,「如果2025年,資產因投資+工作收入儲蓄而增加至現金存款300萬,股市投入本金一樣維持250萬,這樣的條件還是會很吃力嗎?」

貼文一出,就有網友狂搖頭,「薪資不行啦!我講白一點,買下去等於一個人的薪水在付房貸,其他開銷還沒算」、「37000的月薪看1300萬的房子,還要生一個小孩?太越級打怪了。」也有人驚呼,「很強耶!這麼年輕薪資也普通,卻可以存這麼多錢和投資到250萬」、「31歲年所得看來不到一百,隨隨便便都有個超過三百萬在身上,誰能告訴我怎麼辦到的?」

還有網友勸退,但也給出建議,「薪資只夠承受700-800萬左右的房子,三房先下修成兩房,區域也要退到沒這麼貴的地方,等到每個月現金流提升,再去換三房」、「以你們手上的現金以及收入來說:只要生一個為何要三房?一般的兩房,就可以了,甚至1+1房都至少可以撐到小孩上小學」、「我跟我老婆+有10w,我也只敢買700以下。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以原PO的薪資來看,如果想要新房,可以先考慮總價不超過1千萬的兩房,一定要三房的話,不妨找找800萬內的中古屋。他認為,無論如何決定都離不開關鍵6字「先求有再求好」,階段性換屋也剛好搭配房地合一稅制。

關鍵字:買房雙薪存款薪水換屋買房知識家信義房屋曾敬德

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