▲「一中紅樓」店面，借名台中一中有如精神堡壘的「紅樓」在6月份成交2.81億元。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／綜合報導
台中一中商圈，其中「一中紅樓」店面，借名台中一中有如精神堡壘的「紅樓」，3年前開價5億元求售，終於在6月份成交2.81億元，經查，出手的法人看好疫後內需消費動能，全棟吃下，信義全球專家表示，店面可創造穩定租金收益，長期持有具增值空間，市場上更有「好店面吃三代」的說法。
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「一中紅樓」商場共4層樓高、增建5樓，經查地坪68.97坪、總面積高達225坪，過去開價5億元乏人問津，在地房仲表示，該公司看準年投報率約3.5％來出手，相當聰明，該店面具備指標、人潮，過去價格高於行情當時也踩著投報率2.5％底線，以年收租金高達1356萬元，開價4.5億元求售，仍未果。
▲神秘砍價好手出手，以2.81億元成功拿下「一中紅樓」店面。（信義全球資產提供）
不過6月卻有神秘砍價好手出手，以2.81億元成功拿下，這也是2023年目前台中店面市場出現最高總價的店面交易案。信義全球資產公司觀察，此筆交易顯示有置產需求的投資人，對店面產品已重拾信心，鎖定熱門商圈，布局保值、穩健收租的店面產品。
信義全球資產中區商仲部協理陳光裕分析：「此棟標的坐落在一中街，是一中商圈內具指標性的整棟商場建築，買方看好熱門商圈客源穩定，燙金地段商家進駐率高，整棟商場入手後重新分層規劃，還可再提高店面坪效。」市場上更有「好店面吃三代」的說法。
▲台中2023年最高店面交易出現在一中商圈。（圖／記者陳筱惠攝）
信義全球資產總經理林三智觀察：「為追求更高的投資報酬率，買方在買進店面後會重新規劃、招商，引進付租能力強的品牌進駐，如此有助於提升租金水準，此類租客通常承租較穩定，可減少店面空置產生的損失。」
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