法拍搶便宜!高雄蛋黃區現百萬物件 內行:可能一拍就沒了

▲▼高雄,套房,法拍,低總價,百萬元,住商不動產,寬頻房訊            。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄近期有蛋黃區法拍套房,1拍底價不到百萬元。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

房價飆漲,開始有買方想轉往法拍市場撿便宜,高雄近期有蛋黃區法拍套房,一拍底價約在百萬元上下,入手門檻不高,相當於1台國產車價格,在地人躍躍欲試。專家分析,套房總價低還有收租價值,地段精華易吸引投資人進場。

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法拍屋房價低於周邊行情,吸引許多人搶進撿便宜,根據寬頻房訊統計,今年截至9月5日,高雄一拍就拍出的法拍屋,共有18件,成交價都在500萬元以下,除持分物件,只有2間套房在一拍就拍出。

▲▼高雄,套房,法拍,低總價,百萬元,住商不動產,寬頻房訊            。(圖/記者張雅雲攝)

▲近期高雄法拍套房。(ETtoday製表)

套房低總價加上有租金收益,是熱門競標物件,近期又有2間套房流入法拍市場,1間預計10月4日第一拍,坪數為11.3 坪,社區距離愛河僅50公尺,底價130萬元。

另1間套房鄰近捷運橘線市議會站,坪數為8.4坪,底價85萬元,相當於1台國產車的價格,預計10月19日第一拍。在地人躍躍欲試,多認為買來長期出租也是一種選擇。

▲▼高雄,套房,法拍,低總價,百萬元,住商不動產,寬頻房訊            。(圖/記者張雅雲攝)

▲套房低總價加上有租金收益,是熱門競標物件。(圖/記者張雅雲攝)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,20坪以下拍賣建物案件逐年增加,除套房產品外,主因是持分物件增多,今年一拍就拍定的物件,研判多數是共有人搶先入手。

住商不動產高雄中華民生加盟店長袁鉦淯表示,該2筆法拍物件單價都在10初頭萬元,略低於區域行情,加上地段精華,總價不高,確實容易吸引投資人一拍就進場。

▲▼高雄,套房,法拍,低總價,百萬元,住商不動產,寬頻房訊            。(圖/記者張雅雲攝)

▲法拍套房物件地段精華,總價不高,容易吸引投資人。(圖/記者張雅雲攝)

尤其百萬元上下的物件,因為門檻低,也有投資人之後收租使用,就算屋齡較高,以前金、嚴埕區的套房月租金來看, 依屋況也有5000~8000元水準,換算下來投報也不差。不過這類套房屋齡高,多半是未經整理的屋況,民眾要注意是否有足夠的現金支付整修費用。

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關鍵字:高雄套房法拍低總價百萬元住商不動產寬頻房訊

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