▲「摩斯漢堡自由店」開店7年，近期屋主開價每月約45萬元招租。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
位於高雄自由商圈的「摩斯漢堡自由店」，開店7年，近期店址被放上《591房屋交易網》上，開價每月約45萬元招租，租金創該商圈新高。對此，摩斯漢堡官方回應，沒收到房東招租訊息，先以合約內容為主。
《地產詹哥老實說》EP172／選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看
摩斯漢堡自由店位於高雄市左營區自由商圈，沿線商家林立，附近各式各樣的生活機能齊備，到漢神巨蛋或高鐵也不遠，住宅密度亦高，自由路人、車潮眾多，從早到晚都能提供消費人口，支撐店面消費力。
▲該店面開價每月45萬元求租，創自由商圈租金行情新高。（翻攝自《591房屋交易網》）
根據《591房屋交易網》上刊登資料，該店提前招租，為地上3樓整棟出租，使用坪數為154.73坪，面寬達9.7米，開價每月45萬元求租，創自由商圈租金行情新高。
對此，摩斯漢堡回應，經內部確認，「摩斯漢堡自由店」未收到房東招租訊息，且今年5月才改裝過，目前該店仍在租約期間內，一切照舊，至於租金、租約期限等細節，則不便對外透露。
▲「摩斯漢堡自由店」今年5月才改裝過，用餐空間明亮寬敞。（圖／記者張雅雲攝）
針對周邊店面行情，台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示，自由路是北高雄精華地段，大面寬店面招牌醒目，具廣告效益，推估該店租金約30萬元左右。
目前商圈行情大致以屋齡20年透天店面為主力，地坪25~30坪，月租金約6~8萬元。該店坪數大、租金總價高，若以新價格來看，短期應難出租，適合業種較有限。
以商圈目前比較大面積的承租者來看，多以餐廳、超市、連鎖品牌或是生活百貨為主，研判大型連鎖品牌比較有機會進駐，不過沿線往往是畫紅線、禁止停車的路段，適合的業者也會有所考量。
讀者迴響