記者陳筱惠／台中報導
已經退休6年的總太地產創辦人、集團主席以及持股10%以上的大股東的吳錫坤，在總太地產更名為富華創新後首次接受《ETtoday》獨家專訪表示：「房市情況盛極而衰、太極陰陽是必然。」暢談改名始末。
2023年6月總太地產（3056）招開一年一度的股東大會，才創下2022年合併營收達86.98億元，稅後純益22.09億元，EPS 9.81元的佳績時，當時總太地產宣布，因應業務發展需求，總太地產將更名為「富華創新」，引發不小風波。
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▲總太地產創辦人、集團主席以及持股10%以上的大股東的吳錫坤，接受《ETtoday》獨家專訪，暢談改名始末。（圖／記者陳筱惠攝）
不少人猜測，深耕中台灣以營建起家的總太不看好房市、也有人推測此舉是為了二代接班佈局，身為總太地產創辦人、集團主席以及持股10%以上的大股東的吳錫坤，接受《ETtoday》獨家專訪，暢談改名始末。
▲吳錫坤認為，總太的招牌大但包袱也多，要轉型得從名字開始。（圖／記者陳筱惠攝）
吳錫坤於1992年成立「總太廣告」、代銷出生的他，在1994年轉型為建設公司，在2006年透過入主電子通路股「駿億電子」完成借殼上市，後改掛營建業並順利更名為「總太地產」，2023年「總太地產」更名「富華創新」。
吳錫坤說：「改名其實是很多原因，我想房地產在台灣售政策的影響是最大的，不可諱言，房子是用來住的，但過去二十年台灣的房地產跟很多國家一樣，都被很多人拿來當理財的商品，價格越炒越高。」
「雖然我是業內的，但是我總覺得社會正義的角度看也不是好事，難得政府在引導房市下降，量其實也夠了，所以這家公司以後不要只做建築開發，應該要往其他路徑去嘗試看看。」
對於台灣經濟火車頭是房地產，吳錫坤說：「在台灣我不認同，台灣是以外貿為主，台灣的房地產每一次的興衰，要起來之前一定是，經濟成長2年以上房地產才會起來，但目前情況是盛極而衰、太極陰陽是必然。」
因此，才將總太地產轉型更名為富華創新，吳錫坤表示：「總太的招牌大，但包袱也多，會讓人認為就是營建業，但實際上現在轉過身也仍用營造為主，明年再成立裝潢、裝修公司。也就是說，這個控股我們先把我們會的我們懂的，營建業相關的先落實子公司化，進而創立新研究團隊，包含數位新經濟，另外一個是能源的研究。」
▲富華創新（總太地產）過去幾年在北屯廍子推出逼近7000戶的個案。（圖／記者陳筱惠攝）
談到居住正義的問題，總太過去幾年在北屯廍子推出逼近7000戶的個案，包含「總太明日」、「總太青境」、「總太2020」、「共好MELODY」及「總太聚作」、「心之所向」等。
吳錫坤也不諱言：「當初因為標地標得便宜，才能推出這些首購族買得起的產品。我相信這塊地如果是別的公司標走，價位沒有30（萬元）也要28、29（萬元），這對對年輕人來說一坪差5萬元，30坪就差150萬元，150萬元要存多久，要多還5年耶。」
「我講究的是滿足點，我對推案的滿足點夠了，所以公司很少去賺高價，寧可維持一個價格，社會大眾覺得CP值高，我們利潤可以對股東交代就好，所以我不一定要用市價去賺到滿缽滿盆，房地產賺個一兩個案子一輩子夠用了，滿足了就好。」吳錫坤說。
對照如今富華創新推案佈局朝向水湳經貿園區，區段價位儼然非首購族可負擔的，對此吳錫坤說：「房地產未來一定會走向小眾化，分類分得很清楚，高價位會一直上去，剛需會隨著經濟上下會有起落。」
▲富華創新（總太地產）未來重壓水湳經貿園區。（圖／記者陳筱惠攝）
對於推案滿足點，吳錫坤表示：「我們100％子公司營造廠，已經投標社會住宅，更直接的幫忙政府找不到工的問題，趕快落實社會住宅政策，我想比自己做建設開發更有意義，我投入這行業最原本的初衷，我就是要蓋好房子給年輕人。」他也認為自己「有守住」對自己的承諾。
對於水湳的佈局3塊地，除已經進場的「之序」推出中坪數產品，其他2塊地1塊規劃精品飯店（自己經營）加上1棟小坪數住宅，另1塊則是回到豪宅市場推出大坪數產品。
對於富華創新的未來，吳錫坤飽受子弟兵接班、更名等種種外界質疑，他說：「其實沒有壓力，我們已經幫年輕人服務10幾年了，現在回頭一手服務高端市場，一手（意指蓋社宅）繼續扶持年輕人購屋。」
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