退休族南漂成趨勢 台南千萬海景宅指名度高

▲▼信義房屋,台南,安平,房價,海景,退休族,南漂             。(圖/記者張雅雲攝)

▲退休族南漂到台南,佔台南購屋族群比例約1~2成,也有退休族指名購買海景宅。(圖/信義房屋提供)

記者張雅雲/高雄報導

退休後想好好享受退休生活,不少人會因為府城具備慢活、悠閒特質,選擇到台南購屋。信義房屋專家指出,退休族南漂到台南購屋,占台南購屋族群比例約1~2成,也有退休族專門指名海景宅,總價1000~1200萬元可入手。

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信義房屋台南民生店協理張榮表示,台南有濃厚的文化氛圍加上海岸風光,舒適、悠閒又不失熱鬧,吸引不少銀髮退休族前來定居,考量的方向通常對地點沒有太多限制,會以環境為主。

這類購屋族坪數不須太大,但生活機能佳、周遭安靜、景觀舒適、小巷的大樓或電梯透天都是喜好項目,也有不少退休族指定家中就能看海的物件。

▲▼台南,河樂廣場,中國城,星鑽計劃,信義房屋,皇龍。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南有濃厚的文化氛圍,舒適、悠閒又不失熱鬧,吸引不少銀髮退休族前來定居。(圖/ETtoday資料照)

張榮觀察,想在家中看海的海景宅,一般會建議往安平找尋,屋齡10年內,20~25坪左右的2房電梯大樓,單價35~40萬元,總價帶大概1000~1200萬元即可入手。

而生活步調較慢,喜歡靜巷宅的退休族,多會往東區、中西區購屋,大樓總價落在1000~2000萬元,電梯別墅3000~6000萬元,主要是退休後,打算來台南享受生活,預算範圍非常廣。

台灣房屋安平加盟店店長蘇家賢表示,退休族買房除小環境要有診所、採買機能外,另外也有不少是把北部房產賣掉後到台南定居,自備款多數有一半以上,甚至採全款支付。

張榮建議,受人口高齡化影響,退休族貸款不見得會遇到太多問題,只是年限可能會較青壯年短,約在20年左右,建議在購屋前,先了解可能核貸的利率與成數,避免真有屬意的物件時,卡在貸款而無法入住。

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關鍵字:信義房屋台南安平中西區房價海景退休族南漂

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