新北這區30年大樓狂漲「一坪40萬↑」 內行曝優勢:有些要用搶的

▲▼     林口        。(圖/記者項瀚攝)

▲示意圖,和本新聞無關。(圖/記者項瀚攝,下同)

記者朱祖儀/綜合報導

台北市房子太貴,不少人會轉往新北、桃園蛋白區發展,林口就有很多外移人口。但一名網友透露,最近看林口的房子,發現中古電梯大樓竟然也漲起來了,有些還站上4字頭,讓他相當傻眼。對此,信義房屋專家表示,可能是因為舊大樓公設比低,附近生活機能成熟,不少區域客偏好這樣的房子。

原PO在PTT發文表示,最近看了新北林口的老電梯大樓,發現好幾間屋齡已經30年了,可是實價登錄一坪竟然要40萬以上,且已經成交好幾筆,讓他相當傻眼。他表示在林口這個年紀的房子,大多社區管理都表現不好,只有少數外觀維持不錯,其他看起來都很可怕,「怎麼這一年中古屋補漲幅度這麼大?」

▲林口,A9。(圖/記者項瀚攝)

不少人看到後指出,「有工作,有捷運,有交通,台北貴鬆鬆買不起,只能買別的地方」、「林口還在漲,要快喔」、「往南往北出國都方便,又有長庚醫院」、「還在漲唷,中古條件稍好還要用搶的,一周內售出」、「五股也是一直漲啊」、「就地點好啊」、「林口中心地區已經沒有空土地了,未來只漲不降」。

還有人分析,「市容觀感、國一經過、醫療、科技工作機會、耳目一新的街廓、悠閒outlet。山下老舊社區居民普遍對居住環境較不重視,新興重劃區年輕人好不容易經營起來的氛圍,沒人想賣低,買盤若懷愛承接,價格就錨定了」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,可能舊大樓的公設比和新大樓比起來更低,且舊市區的生活機能也很成熟,什麼都有,吸引力就會比較大。再來就是外來客會挑重劃區,喜歡新大樓,不過在當地住習慣的區域客就不一樣了,可能會更喜歡舊市區,有資金就會買舊大樓,價格就會慢慢往上漲。若是真的想買林口的房子,他建議可以先比價或是看個人偏好條件,看看哪邊更划算再買。

關鍵字:林口電梯大樓中古大樓漲價信義房屋

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