豐原「火車頭」透店要賣3580萬引熱議 房仲:屋主沒住過

▲▼台中,豐原,商圈,獲利了結,求售,店面,房東,豐原房市,廟東夜市,太平洋百貨             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房市上漲觸發房東獲利了結心態,山城一哥豐原區精華地段有超過10間商用不動產同步求售中。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

房市上漲觸發房東獲利了結心態,山城一哥豐原區精華地段有超過10間商用不動產同步求售中。其中,位於豐原車站旁的透店,因室內格局與「火車頭」相似,在社群媒體上受到關注,負責仲介則表示,「屋主因資產重新配置考量,持有期間完全沒住過,只拿來停車。」

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鄰近豐原車站、格局猶如火車頭造型的豐原40年透天,近期被房仲業者掛上大塊帆布,地坪27坪,屋主開價3580萬元,因格局猶如火車頭造型,意外在社群媒體上獲得討論。

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▲鄰近豐原車站、格局猶如火車頭造型的豐原40年透天,除了造型外開價也引起在地討論。(圖/記者陳筱惠翻攝)

承接仲介敦璟開發經理謝兒政表示:「屋主是老豐原人,第一手持有右邊透天、因置產需求再出手購入左邊透店,持有時間超過40年,近期為活化資產才選擇出售。」

實際走進該棟透天,因地形關係,室內成狹長的「火車頭」格局,放眼即是鐵路高架化後改建的綠空廊道,2~4樓共有8間房,謝兒表示:「本案地坪共27坪,一樓可作為店面使用,2~4層共有8間房可作為出租套房,若以滿租情況來看,月租金收入10~13萬元,換算投報率約3~4%是最大優勢。」

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▲「火車頭」透店放眼即是鐵路高架化後改建的綠空廊道。(圖/記者陳筱惠攝)

除此之外,從《591房屋交易網》上可見,豐原精華商圈還有多筆商用不動產正在求售中,其中,商辦部分又以信義街上的「福鄉商業大樓」價格最高,地坪203坪,屋主棄守月租金30萬,開價3億元求售。

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▲豐原區「福鄉商業大樓」地坪203坪,屋主棄守月租金30萬,開價3億元求售。(圖/記者陳筱惠攝)

在地仲介涂萬金認為:「豐原廟東夜市周邊是山城的一級商圈,支應后里、東勢、神岡、石崗、潭子、大雅等55萬人口的生活所需,每逢假期會有有大批消費人潮齊聚。不過,以目前市售的透店來看,最大的抗性仍是價格,因部分屋齡偏高,地上物殘值低,換算地價每坪單價超過百萬元,最終還是得看市場買不買單。」

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