台中市8個月增加2.5萬人 1里10年增6倍登「全市最大里」

▲▼ 北屯,總太2020,廍子,台中,房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市增加最多的行政區為北屯區,後續區域仍有建商搶進購地,代表區域整體前景仍看好。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

觀察10年台中市人口變化截至8月底,相較2022年增加2.5萬餘人,全市總人口數來到283萬9768人,而增加最多的行政區為北屯區,其中「廍子里」10年人口增加6倍成為全台中最大里。信義房屋專家認為,後續區域仍有建商搶進購地,代表區域整體前景仍看好。

《地產詹哥老實說》EP172/選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

觀察10年台中市人口變化,台中市每年的人口皆成長超過1.6萬人,雖於2021年出現首次負成長,當年流失7297人;而在經過2年的沉澱期後,截至8月底,已創下年增額為史上最高紀錄,相較2022年增加2.5萬餘人,全市總人口數來到283萬9768人。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市人口老化議題發酵,不過「廍子里」30~39歲從原本749人來到5千503人,躍升為最受年輕族群間青睞的居住里別。(圖/正心不動產提供)

進一步探究臺中市各行政區的人口結構,正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示:「人口老化議題發酵,各區人口年齡在40歲以下的人口嚴重流失,介於30~39歲間者也僅有北屯區及烏日區呈現正成長。」

觀察年齡介於30~39歲間居住於北屯區的人口情形,於2013年當時佔居前3多的里別依序為水景里、軍功里及后庄里,經過10年演變後,廍子里人口激增超過6倍,30~39歲從原本749人來到5千503人,躍升為最受年輕族群間青睞的居住里別。

廍子里位於廍子地區區段徵收,甫開發時市場推出1字頭房價、低總價產品,吸引年輕人搶購,且單一社區規劃的戶數也開始增長,因而人口出現倍數效應;其次,首購族選擇的則是為舊社里,30~39歲間的人數從1千247人增加至3千370人。

▲▼ 北屯,總太2020,廍子,台中,房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲經過10年演變後,大型造鎮案落成,廍子里人口激增超過6倍。(圖/記者陳筱惠攝)

陳孟筠表示該區域主要受惠於捷運綠線、兩鐵共構、好市多北台中店等效益下的拉動,綜上結果,可見北屯區的年輕購屋人口有移往台鐵軌道以東地區的聚集軌跡。

信義房屋機捷南興店店經理吳俊霆則表示:「過去廍子、機捷特區、十期重劃區等地,被視為相對蛋白區,但由於北屯區內有4期、10期、11期、14期、水湳經貿園區,加上捷運開通、台鐵捷運化、台中巨蛋、好市多、漢神洲際購物中心等也陸續到位,開發案接棒推案,過去1字頭、2字頭親民房價,使北屯區長期成為首購族首選區。」

▲▼台中,機捷特區,房市,鳥瞰,北屯機捷             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲第二大年青人選擇的則是為舊社里,30~39歲間的人數從1千247人增加至3千370人。(圖/記者陳筱惠攝)

不過隨著區段發展逐漸來到中段,目前人口、商店機能皆已進駐,機捷特區主力建商包括惠宇、鉅虹、登陽、豐邑等,最高實登揭露已破5字頭,後續區域也仍有建商搶進購地,代表區域整體前景仍看好。

《地產詹哥老實說》EP172/選前VS.選後買房最佳時機點 巴菲特理論這樣看

信義房屋更多相關新聞
 

關鍵字:台中人口北屯廍子造鎮親民房價首購房市建商獵地信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

淡水、基隆買房自備100萬可入手 「靠TPASS通勤北市」眾人勸退

雙北蛋黃區房價居高不下,不少人會轉為選擇蛋白區,才不會。一名網友指出,近期在淡水、基隆一帶看房,500萬內可以入手二至三房的公寓,加上現在也有TPASS相當方便,「買個窩可以結婚生子,怎麼會想躺平?」文章一出,引發熱議。

51分鐘前

高雄「豪宅王」自曝台積電工程師喜提新屋 每坪將衝73萬

高雄房價屢創新高,預售案「御皇苑」實登價格已有2戶站上7字頭,最高達71.4萬元,刷新高雄房價天花板。皇苑建設董事長郭敏能透露,很快就會看到單坪73.9萬元的實登價格,若實登公布,將一舉再創高雄房價新高,且有台積電加持,「不管多少戶都會賣掉。」

53分鐘前

公婆幫小叔買房!2千萬豪宅一到手 小嬸秒黑化:只能站門口看孫子

面對偏心的公婆該怎麼辦?一名人妻抱怨,公婆非常偏心小叔一家人,先前買了2千萬豪宅給對方,即使不能入住,甚至只能在門口看孫子,公婆依舊甘之如飴。讓她更不滿的是,他們家是靠自己存錢貸款,好不容易才買到的房子,結果公婆三不五時就跑到他們家長住,還嫌東嫌西,讓她氣喊「憑什麼?」

2小時前

催租被控騷擾!房東見女客「讓多男進房」要解約:給她錢還不肯搬

本站報導《女租客控房東騷擾!飆警過程曝光 網見「辣妹子」顏值狂歪樓》,孫姓女子每月付8500元在士林區租屋,但稱黃姓房東騷擾她,於是報警處理。對此,黃姓房東直言,他從未騷擾孫女,每次聯繫都是「問她什麼時候要繳房租」。

2小時前

公婆「幫出頭期款+裝潢費」媳搖頭!老公才說服她...結果GG了

一對年輕夫妻最近買房,眼看公婆要幫出頭期款和裝潢費,讓媳婦相當不安,就怕變成公婆主導一切,所以提議這兩筆錢當是用借的;然而,先生才說服她別想太多,事情果然朝著她預料的方向前進,公婆甚至直接聯絡設計師,擅自更動原本的設計,把書房改成他們專屬的房間。

2小時前

營造商看中五期精華角地 「還沒規劃」先砸10億全吃下

台中市五期精華角約700坪土地傳出高價成交,單坪換算約160萬元、總價10億元以上被建商收購囊中,經查,該建商為台中營造起家的麗晨建設。實際詢問業者,對方表示「因為才剛取得,目前還無預計規劃,推案時程未定。」

4小時前

鳳山14年水族量販無預警熄燈 「牛蛙餐廳」秒接手

高雄文山特區商圈成熟,「永信水族量販」舊址的三角窗店面,空置不到1個月,火速由新租客「爆爆蛙」承租。在地房仲表示,該店面過去租金約20~25萬元,由於文山特區消費力強,房東以30萬元成功出租,成為今年文山特區店租王。

5小時前

下手前已問過神明!家人卻因「1理由」反對買房:快去退掉

買房是人生大事,如果家人反對該怎麼辦?一名女網友表示,前陣子和男友在高雄鳳山看房子,經過層層篩選終於決定好要買的物件。不過簽約一周後,家人就因為擔心他們房貸壓力太重,要求把房子退掉,讓她覺得很困擾,不知道該怎麼做。文章曝光後掀起討論。

5小時前

免費有房住!她怒「婆婆月領2萬5」還拿1萬5:合理嗎 風向超慘

能免費住在長輩提供的房子,不該視為理所當然!一名人妻抱怨,婆婆能領2萬5000元月退,且住在老家,基本上沒有太多開銷,而原PO一家四口則住在婆婆買的房子,老公會給1萬5000元當作孝親費與房租錢。對此,原PO不滿直呼「這樣合理嗎?」

6小時前

豐原38年影城月底熄燈 在地嘆:看電影只剩1間

創立於1985年的「豐源國際影城」驚傳只營業至12月底,位於豐原廟東附近熱鬧的中正路上,經營38年的老戲院是在地人青春回憶,實際致電「豐源國際影城」,店員表示確實月底即將歇業,目前票卷都可使用,至於未來佈局:「應該是沒有了。」

6小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響