馥華拿下「地王級」捷運聯開案 將建38層小坪數酒店宅

▲▼新北品牌建商馥華集團拿下捷運環狀線板新站捷運聯開案,未來將與「馥華艾美」進行串聯。(圖/記者賴志昶攝)

▲新北品牌建商馥華集團拿下捷運環狀線板新站捷運聯開案,未來將與「馥華艾美」進行串聯。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/新北報導

長期深耕新北的品牌建商馥華集團,近期拿下捷運環狀線板新站捷運聯開案,並於今(3日)舉行簽約儀式。該案有板橋「地王級」捷運聯開案之稱,將建成38層樓複合式捷運宅。信義房屋仲介預估,此案地點卓越,又有品牌加持,未來單價可期。

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新北市政府捷運工程局土地開發科長楊博仁指出,此案是新北環狀線沿線投資規模第二大,也是板橋區規模最大的開發案,基地面積約1392坪,開發計畫將接續板新站出入口,興建自地上4層至38層,總樓地板面積約2萬坪的複合式捷運宅。

楊博仁表示,該案1~2樓為商業空間,4~8樓為辦公室共40戶,可合併為58~750坪產品。9樓則為住宅大樓轉換層與公設空間,10~38樓則規劃24~48坪小宅產品,共368戶。預計2025年領照開工,2030年完工啟用,預估投資金額約60.4億元,總計提供約6100坪商業與辦公空間,可引入就業人口約1100人。

▼捷運環狀線板新站捷運聯開案未來規劃38層樓高的複合式捷運宅。(圖/新北市政府提供)

▲▼捷運環狀線板新站捷運聯開案未來規劃38層樓高的複合式捷運宅。(圖/新北市政府提供)

馥華集團執行長陳詠霖指出,此案馥華將透過認養基地後方廣場空間,與五星級酒店「馥華艾美」進行連結,期盼該案與「馥華艾美」共3棟建築,成為新北人連結情感與及回憶的場所。

而「馥華艾美」共規劃2棟高達46層建築,分為五星級飯店與住宅,於2019年左右銷售,根據實價,當時成交單價約7~8字頭。

馥華集團營運長李武俊指出,「全案預計2024年底建成,住宅已銷售一定成數,當初規劃高樓層的大坪數產品為保留戶,會等到成屋後進行銷售。」

▼捷運環狀線板新站距離新板特區約步行10分鐘以內可達。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼捷運環狀線板新站周邊距離新板特區約步行10分鐘以內可達,周邊為板橋蛋黃區。(圖/記者賴志昶攝)

至於板新站聯開案未來銷售,李武俊強調,該案需等到建照取得後,才能與市府討論分回比例與其他產品規劃,開價與服務細節則要等與市府討論結果,並觀察後市發展才能決定。

信義房屋新板特區店專案經理連韋智認為,若觀察新板特區周邊新案,例如預售案「勝輝一邸」,近期才出現單價超過110萬元的實價紀錄,周邊若為新成屋或預售案,也預估能有破百萬元的單價。不過,此案區域較不屬於新板特區內,周邊主要市景為老公寓、舊華夏,雖是在地品牌建商,又有五星級飯店、捷運共構等加持,但為住商混合產品,未來若推案,有機會上看9字頭以上單價,但突破百萬元會較艱難。

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關鍵字:馥華集團環狀線板新站新板特區捷運聯開案新北市政府板橋馥華艾美信義房屋

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