▲中華映管位於龍潭的大廠房，近日出現在法拍市場，底價高達162億元。（圖／翻攝自台灣金服官網）
記者賴志昶／綜合報導
昔日「面板五虎」之一的中華映管，2019年黯然下市後，企業名下資產接連遭到拍賣，其中，華映龍潭廠於4日舉行拍賣，一拍底價高達162億元，不過無人投標，以流標收場。
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中華映管成立於1971年，為全球重要顯示器製造廠商，曾與友達光電、奇美電子、廣輝電子、瀚宇彩晶並列全球「面板五虎」，不過於2019年黯然下市，並在同年聲請破產，由於當時負債金額高昂，因此名下不少建物，都曾遭到法拍。
例如楊梅廠，去年曾出現在法拍市場，由二標合併拍賣，一拍底價約63億元，但無人投標。
此次遭到拍賣的是龍潭廠，位於龍潭光電園區內，該案為給付貸款的強制執行案件，並委由台灣金服公司進行拍賣。
據台灣金服公告，此案共包含176筆土地、30筆建物，光是建物坪數就高達13萬2263坪，土地坪數也廣達8.3萬坪，一拍總底價高達162億3584萬元，為全國一拍底價最高的法拍案，但以流標收場。
▼中華映管龍潭廠以162億元的高價，出現在法拍市場，但卻以流標收場。（圖／翻攝自台灣金服官網）
「沒有拍不掉的房子，只有拍不掉的價格。」寬頻房訊發言人徐華辰分析，此案會流標，主要仍是為大型廠辦物件，僅較適合同業進場，若是其他產業想進駐，還得考慮廠房格局等問題。
此外，雖說近期工業地產在市場上仍算熱門，但近期適逢大選等議題，讓產業購置不動產較為謹慎，而此案總價高，入手門檻高，因此會讓投資人卻步。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則認為：「此案拍賣會遇到3大抗性，首先是此案當初借貸時，除抵押不動產之外，連廠房設備也一併設定，但高科技設備價格折舊相當快。」
第二則是高科技生產會產生高汙染，導致廠房未來可再開發的成本，較難以估算。第三則是設備拆除問題，由於都是高科技廠房與設備，拆除成本頗高。
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