▲台中豐原區近期有一處屋齡超過40年的火燒透天，僅開價858萬元 。（圖／翻攝自《591中古屋交易》）
房產中心／台中報導
台中豐原區近期有一處屋齡超過40年的透天，僅開價858萬元，而屋主也自稱是「越燒越旺的旺旺旺火災吉屋」，對此專家則分析，此案若結構上沒問題，只需拉皮、裝修，較適合投資、置產客族群入手。
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在網路平台上一間看起來相當驚悚的豐原透天求售，從照片中看出過去曾發生過火警，而屋主在平台上也相當誠實表示：「不小心菸蒂導致起火～不是縱火不是電線走火～別怕別怕。」
▲屋主強調：「火災後有請技師鑑定過，結構都沒有問題，只有火燒，並非凶宅，基本粉刷後即可入住。（圖／翻攝自《591中古屋交易》）
據了解，該物件過去為美髮業店面，2樓為客廳，3、4樓為房間，屋主強調：「火災後有請技師鑑定過，結構都沒有問題，只有火燒，並非凶宅，基本粉刷後即可入住。」調閱該建物地籍資料，登記坪數1、2樓的22.87坪，加上增建部分使用面積可到50坪左右。
對此，危老重建專家江泓諭表示：「若該物件結構沒有問題，僅需要拉皮、裝修，以該建物建坪約50坪來算，包含天地壁等還需再花約200萬元，若4間房加上出租店面，每月收租5萬元來說，投報率5.6%，以投資盤來說，標的還不錯。」
▲豐原在地人認為該區段店面效益不高，但以目前房價來說，那棟並沒有太貴。（圖／資料照）
不過，豐原在地人陳先生表示：「那邊周邊是豐原大道，是大路口，不過周邊其實蠻沒東西的，豐原人應該不太會去到那邊，店面效益不高，但以目前房價來說，那棟並沒有太貴。」
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