豐原「旺旺火燒屋」858萬求售 屋主急釋疑:不是凶宅

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中豐原區近期有一處屋齡超過40年的火燒透天,僅開價858萬元 。(圖/翻攝自《591中古屋交易》)

房產中心/台中報導

台中豐原區近期有一處屋齡超過40年的透天,僅開價858萬元,而屋主也自稱是「越燒越旺的旺旺旺火災吉屋」,對此專家則分析,此案若結構上沒問題,只需拉皮、裝修,較適合投資、置產客族群入手。

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在網路平台上一間看起來相當驚悚的豐原透天求售,從照片中看出過去曾發生過火警,而屋主在平台上也相當誠實表示:「不小心菸蒂導致起火~不是縱火不是電線走火~別怕別怕。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲屋主強調:「火災後有請技師鑑定過,結構都沒有問題,只有火燒,並非凶宅,基本粉刷後即可入住。(圖/翻攝自《591中古屋交易》)

據了解,該物件過去為美髮業店面,2樓為客廳,3、4樓為房間,屋主強調:「火災後有請技師鑑定過,結構都沒有問題,只有火燒,並非凶宅,基本粉刷後即可入住。」調閱該建物地籍資料,登記坪數1、2樓的22.87坪,加上增建部分使用面積可到50坪左右。

對此,危老重建專家江泓諭表示:「若該物件結構沒有問題,僅需要拉皮、裝修,以該建物建坪約50坪來算,包含天地壁等還需再花約200萬元,若4間房加上出租店面,每月收租5萬元來說,投報率5.6%,以投資盤來說,標的還不錯。」

▲▼台中,豐原,商圈,獲利了結,求售,店面,房東,豐原房市,廟東夜市,太平洋百貨             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲豐原在地人認為該區段店面效益不高,但以目前房價來說,那棟並沒有太貴。(圖/資料照)

不過,豐原在地人陳先生表示:「那邊周邊是豐原大道,是大路口,不過周邊其實蠻沒東西的,豐原人應該不太會去到那邊,店面效益不高,但以目前房價來說,那棟並沒有太貴。」

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關鍵字:台中豐原火燒屋火災房價房市美髮業

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