記者賴志昶／桃園報導
桃園中壢龍東街一處屋齡約30年的中古宅，由於無人繼承，近期委由台灣金服標售，底價僅約121萬元，吸引約118組人馬搶標，最終一家私法人以近597萬元標下。
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▲桃園中壢龍岡商圈一處中古社區，近期出現在法拍市場，總價僅百萬餘元。（圖／記者賴志昶攝）
根據台灣金服公告，該案建物坪數約29.51坪，位於8樓，底價約120.59萬元，換算單價僅約4萬多元，5日標售時，吸引破百人投標，最終由一位私法人以近597萬元標下，得標單價約16.58萬元。
此案雖於當日上午開標，但根據現場看標人士透露，至少花2小時以上，才唸完全部標數，可見該案熱門程度。
▼ 龍岡商圈距離中壢車站車程約10分鐘以內。（圖／記者賴志昶攝）
東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，龍岡商圈較為特殊，不屬於中壢市區，由於區域不少軍事重地，周邊房市買方以軍眷、軍隊相關人士為主，整體較少有外人移入，但由於在地買盤仍算強勁，目前周邊此類電梯型社區，能有每坪15~16萬元的價位，由此來看，此案底價僅約5-6萬元，僅是市價三分之一，入手門檻極低，無怪乎會讓破百組人馬進場競標。
寬頻房訊發言人徐華辰分析，此案雖已有一定屋齡，且較不屬於中壢主商圈，不過該戶由於底價相當低廉，且周邊又有不少軍營，評估應有部分租屋市場，因此此案一出，引起在地買盤、投資族群的爭搶。至於最終由私法人搶下，應是看上此處底價低廉，未來有增值空間，因此大膽進場投資，短期可收租效益，未來則也能長期置產投資。
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