租屋族崩潰 租金指數連2月年增站上2%

▲9月租金指數再寫新高。（圖／ET資料照）

記者項瀚／綜合報導

9月租金指數再寫新高！6、7月年增率好不容易降到2%以下，但8、9月卻又升到2%以上。信義房屋專家表示，租金上漲趨勢似乎未停歇，主要是受到物價上漲帶動，房價上揚也陸續反映在租金上。

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主計處統計，消費者物價基本分類指數中的居住類指數，9月達105.51，寫下新高。其中房租指數104.36也是歷史新高，年增2.11%，又連續2個月回到2%以上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，6、7月房租年增率曾短暫跌破2%，不過8、9月馬上又回到2%以上，反映租金上漲趨勢似乎未停歇，主要是受到物價上漲帶動，房價上揚也陸續反映在租金上。

▲6、7月房租年增率曾短暫跌破2%，不過8、9月馬上又回到2%以上 。（圖／信義房屋提供）

曾敬德說，近年房價、租金有感上升，因此政府在2022年推出300億元租金補貼政策，而今年7月改良成2.0版本推出，截至9月受理件數超過47萬戶，較去年度暴增62%，受惠人數明顯增加。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，這波租金上漲是從去年7月開始站上2%，觀察2022年年增率1.6%，而往前推10年都在1%以下，顯示出租金指數漲幅與房價上漲具有時間差，今年租金指數將維持高檔，但明年年增率漲幅應可見到下修。

另外，2022年住宅維修費年增5.83%，如今已滑落到3%以下，顯示修繕工資、原物料價格漲勢趨緩。不過，家庭管理費卻明顯增溫，若扣除農曆年前單月拉高的慣性，實際上家庭管理費也寫下歷史新高。

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