每坪價差達25萬 14期新案反向主打「地板價」

▲▼ 台中,14期,2房,房價,房市,地板價,入手,天鉅之翼,預售           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北屯14期重劃區,房價地價不斷創新高,有業者打出「挑戰14期地板價」應戰。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中房市一級戰區北屯14期重劃區,全區規劃低密度、高綠覆,佔地面積404公頃,新案一波波,也讓房價地價不斷創新高,不過現在有業者打出「挑戰14期地板價」應戰,信義房屋專家分析,自台74線全線開通後往來各區域更為方便,建商有信心購地推案,也與需求呈正相關。

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14期重劃區眾所注目,宜居特性前所未見的吸引北部指標建商購地,如以往只在七期開發的大陸建設、首次南下的新美齊、宏璟,以及指標建商國泰建設,而在地知名品牌建商如順天、寶輝、雙橡園、陸府、精銳、惠宇建設更是接連插旗搶進。

▲▼ 台中,14期,2房,房價,房市,地板價,入手,天鉅之翼,預售           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲預售新案「天鉅之翼」基地325坪、規劃單層4併純2房產品,共計39戶住家,總銷6億元。(圖/記者陳筱惠攝)

預售新案「天鉅之翼」基地325坪、規劃單層4併純2房產品,共計39戶住家,總銷6億元,基地正對衛道中學,位居敦化、松竹、中清路,推出2房2衛雙陽台規劃,含車位總價1438萬元起,拆算單價約49萬元,與區域最高價相比竟有25萬元價差。

天鉅建設銷售副總曾景烽說:「14期擁有台中洲際棒球場、巨蛋園區、漢神洲際購物中心、統一集團太子置地廣場等建設利多,目前觀察插旗建商甚至比七期重劃區陣仗更驚人,開案1個半月,已售戶數超過3成。」

▲▼ 台中,14期,推案,房價,房市,新案,戰場            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲14期區域最高單價個案則是精銳建設新案「THE 精銳」,單價突破7字頭大關。(圖/記者陳筱惠攝)

目前14期區域最高單價個案則是精銳建設新案「THE 精銳」,主打8D立體森林概念建築外觀與大規模複層露臺,樓高20層,最高單價出現在次頂樓,19樓總面積40.19坪、含車位總價2293萬元,拆算車位單價飆到73.61萬元,跳價功力相當驚人。

曾景烽則進一步分析:「14期土地行情也受到帶動,持續改寫地價紀錄,於14期大型建商許多都尚未推案,最新預售案『THE 精銳』最高成交單價已衝到7字頭,未來仍有創價的可能。」

▲▼ 台中,量體,推案熱區,房地產,北屯,14期,磐興寬境            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台74線全線開通後,匝道數量多往來各區域方便,目前觀察即使是在中科工作的工程師,也會考慮往北屯一帶找房。(圖/記者陳筱惠攝)

對於14期重劃區受惠台74線帶動,信義房屋中六區協理洪振祐分析:「過去北屯區民眾若要上高速公路,都必須經過市區,但台74線全線開通後,往來各區域方便,目前觀察就算是在中科工作的民眾,也會考慮往北屯找房。」

而台中建商對於整個北屯區之所以很有信心購地推案,則與需求有關,洪振祐認為:「穩定的需求助攻下,北屯人口持續移入,6月份北屯區人口突破30萬人大關,也是全台中市人口最多的行政區,這也讓建商吃下定心丸穩定推案。」

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