預售屋推案大減6千億！代銷大老嘆：過去十幾年好日子結束了

▲今年7月上路的《平均地權條例》，建商坦言生意大受影響。（圖／鏡週刊提供／下同）

圖文／鏡週刊

政府為降溫房市祭出連環拳，自前年度限縮土地、建築融資，再到今年7月1日上路的《平均地權條例》奏效，使得預售屋市場豬羊變色，整體推案量較去年同期大減千億元，6都還有區域量縮8成。預售屋交易量甚至在《平均地權條例》上路前後，呈現爆量又腰斬的奇特景觀，建商坦言：「生意大受影響，真的很辛苦。」對於接踵而來衝擊市場的制度改革，代銷大老也不諱言，過去十幾年好日子結束了。

「首付48萬元起！」「自備98萬元起，交屋輕鬆住！」長達4天的雙十連假，天氣微涼舒適，本刊實地走訪機捷A10山鼻重劃區，沿路掛滿建案廣告看板，都是建商為刺激買氣打出的低自備輕鬆成交訴求，仔細觀察，可以發現不管是臨時搭建陽春版，抑或是砸重金打造的豪華版接待中心，賞屋客多稀稀落落，和兩年前同樣地點、同樣是傳統旺季九二八檔期，本刊所見案場大爆滿、民眾排隊等看房的盛況天差地遠。

「現在台北市1個月賣1戶就要拍拍手了！」台北市不動產開發公會理事長暨全陽建設董事長陳勝宏吐露實際情況。根據市調單位《住展雜誌》的調查，房市冷清情況在房價越高的區域越明顯，首善之都北市自然災情慘重，《住展雜誌》企研室經理成采錡就說，一週零客戶下訂的建案也不少。

　

條例奏效　投資客退場

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